Investissez dans un immeuble de 7 appartements : Rendement de 12.1 %
L’immeuble est situé dans le centre du village et se trouve à 2 minutes à pied de la gare. Ce bien jouit d’un emplacement central avec toutes les commodités à proximité.
Il compte actuellement 5 appartements occupés par des locataires. L’objet nécessite des rénovations partielles de l’ensemble des habitations ainsi que la création d’un appartement sous combles de 3.5 pièces. Un des appartements actuels doit être divisé pour créer un logement supplémentaire.
Datant de 1902, ce bien a déjà fait l’objet d’importantes rénovations dans sa structure. Aucun gros travaux n’est à prévoir au niveau de cette structure.
Les rénovations à prévoir sont les suivantes :
- Rénovations simples (sol, murs, salles de bain) pour 2 appartements
- Rénovations complètes (rénovations simples + cuisine) pour 2 appartements
Division d’un appartement pour créer :
- 1 appartement en duplex de 2.5 pièces
- 1 appartement de 2.5 pièces
1 appartement de 3.5 pièce à créer sous les combles
Une rénovation des parties communes est à prévoir au niveau de la cage d’escalier.
Un projet complet de rénovation avec estimation des coûts est disponible. Le dossier en question peut être transmis après une première visite.
Le descriptif complet de ce bien ainsi que le dossier de vente sont disponibles sur www.labbel-properties.ch/cressier. Le dossier PDF peut être téléchargé.
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