Montreux – Plein centre PREMIUM | Ensemble résidentiel de rendement
Prix de vente
CHF 1’920’500.–
Disponibilité
Immédiate
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Informations principales
• Type : Ensemble résidentiel en PPE
• Situation : Plein centre PREMIUM de Montreux
• Immeuble : Résidence de standing
• Année de construction : 1985
• État : Très bon état d’entretien
• Fonds de rénovation PPE : Constitué et régulièrement alimenté
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Composition de l’ensemble
• 5 logements
o 4 studios spacieux (> 30 m² chacun)
o 1 appartement de 2 pièces (> 40 m²)
• Surface habitable totale : 181 m²
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Données locatives
• Loyers bruts annuels : CHF 82’075.–
• Rendement locatif brut : env. 4.27 %
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Description
Ensemble résidentiel situé en plein centre PREMIUM de Montreux, à proximité immédiate du lac, de la gare, des commerces et de toutes les commodités.
L’immeuble bénéficie d’un entretien régulier et d’une gestion rigoureuse. Les typologies proposées (studios et 2 pièces) correspondent parfaitement à la demande locative locale, assurant une excellente stabilité des revenus.
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Données de marché
• Valeur estimée au m² – Montreux centre :
CHF 11’000 à CHF 12’000 / m²
• Positionnement prix attractif
• Forte liquidité pour les logements compacts en centre-ville
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Atouts
✅ Emplacement PREMIUM au cœur de Montreux
✅ Typologie très recherchée (studios & 2 pièces)
✅ Revenus locatifs existants et stables
✅ Fonds de rénovation PPE alimenté
✅ Acquisition possible en share deal
