Immeuble à vendre à Siviriez

CHF 3'889'000.-

EN EXCLUSIVITE : Immeuble neuf de rendement

Pour investisseurs : Immeuble neuf de 9 appartements de 2.5 pièces à 4.5 pièces au prix de CHF 3'889'000.- + CHF 261'000.- de places de parc soit un montant total de CHF 4'150'000.-. Le rendement brut s'élève à 4.34%.

Cette promotion de qualité située à moins de 5 minutes de Romont dans un quartier résidentiel paisible de Siviriez propose de nombreux avantages, notamment une construction répondant aux normes écologiques, une place de parc intérieure pour chaque lot, des jardins ou balcons pour tous les logements, une situation calme et la vue sur le Moléson.

LE PROJET :

Construction de 2 immeubles, l'immeuble 1 qui dispose de 10 appartements de 2.5 pièces à 5.5 pièces (vendu par lot) et l'immeuble 3 qui dispose de 9 appartements de 2.5 pièces à 4.5 pièces (vendu en bloc) avec un parking souterrain commun, des places de parc extérieures, visiteurs, handicapés, motos et vélos et un espace vert commun avec une place de jeux.

Le terrain, parfaitement enclavé, est situé au centre du village à proximité directe des commodités : alimentation, restaurant, banque, arrêt de bus, etc.

Autant pour des famille qui souhaitent s'installer dans un cadre bucolique que pour des investisseurs qui souhaitent pérenniser leur patrimoine, cette promotion saura vous séduire par son emplacement, son esthétique et son rapport qualité/prix.

Le projet prévoit des matériaux de qualité dont les choix et finitions sont au gré du preneur selon les budgets proposés. Voici quelques atouts mis en évidence :

- Fibre optique
- Vidéophone
- Triple vitrage
- Espace pour la colonne de lavage prévue dans chaque appartement
- Chauffage : Pompe à chaleur avec sondes géothermiques, 1 compteur par appartement
-Stores électriques
- Cave avec prises électriques reliées au compteur du logement

La livraison des appartements est prévue pour l'été 2021.

LES APPARTEMENTS

Appartements de 2.5 pièces : A partir de CHF 280'000.-
Appartements de 3.5 pièces : A partir de CHF 455'000.-
Appartements de 4.5 pièces : A partir de CHF 535'000.-
Appartement de 5.5 pièces : CHF 1'105'000.-
Place de parc intérieure : CHF 25'000.-
Place de parc extérieure : CHF 6'000.-

LA COMMUNE

Siviriez est une commune fribourgeoise de près de 2'300 habitants, idéalement située en Fribourg-gare (34 km) et Lausanne-gare (34km).

En pleine croissance, cette commune rurale est portée par une vague économique favorable grâce à l'expansion de grandes entreprises telles que Mifroma et Nespresso (à 5 minutes en bus). Les personnes actives travaillent dans la région ainsi qu'à Romont, Bulle, Fribourg ou encore Lausanne pour ne citer que les principaux pôles d'attraction. Les enfants suivent leur cursus scolaire de l'école maternelle, l'école enfantine et les écoles primaires dans la commune puis ils se rendent au CO de la Glâne à Romont. Le village est bien desservi par les transports publics. Un nombre important de sociétés sportives et culturelles animent ce village. Une piscine, une patinoire, une salle de spectacle et bien d'autres activités sont proposées à Romont (5km).

CONTACT

N'hésitez pas à nous contacter au 079 528 40 61 pour plus d'informations ou sur l'adresse mail suivante : charlene.poulain@matosimmo.ch.

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Charlène Poulain

+41 79 528 40 61