Belle villa individuelle
Une Exclusivité Rey Immobillier !
Idéalement située proche de l'EPFL , en zone résidentielle, cette villa individuelle de 237 m² habitables, et 355 m2 utiles repose sur une généreuse parcelle de 1'138 m², offrant un cadre verdoyant, sans nuisance, avec une proximité immédiate des transports et écoles.
Érigée en 1979 , cette villa offre un volume de 1'453 m³, a bénéficié par ses propriétaires à de nombreuses rénovations dont les dernières datent de 2024.
Constituée de deux appartements de 4,5 pièces et 5,5 pièces, elle offre une très belle luminosité tout au long de la journée grâce sa configuration et orientation optimale.
Une entrée commune fermée et sécurisée dessert chaque appartement.
- Rez supérieur : appartement de 5,5P de 124 m2, avec , entrée, cuisine ouverte sur une salle à manger et salon avec cheminée avec grand balcon et un accès à la terrasse et jardin, 4 chambres, salle de douche avec wc, et salle de bains avec wc.
- Le dernier étage : appartement de 4,5P de 113 m2 , avec entrée, cuisine fermée , un salon /séjour avec cheminée avec grand balcon, 3 chambres, salle de douche avec wc, et salle de bains avec wc.
- Rez inférieur : une cave , un abri PC utilisé comme cave, buanderie commune
2 garages doubles pour 4 voitures, ainsi que 3 ou 4 places extérieure viennent compléter ce bien.
Le jardin est arboré et clos , avec jacuzzi à l'abris des regards , pour un un véritable havre de paix, où calme et sérénité se conjuguent, tout en restant à quelques minutes du centre-ville.
A noter :
Malgré le très bon entretien de cette villa, une rénovation est à prévoir pour une remise aux tendances actuelles.
Ce bien est libre de tout occupant.
Contact et information : Valérie Rey - email : valerie@reyimmobilier.ch
