Maison 9 pièces à vendre à Lavigny

Idéalement située en campagne, cette résidence sur la Côte vaudoise est une occasion unique d'investir dans un bien immobilier original de qualité. Idéale pour une famille.

Cette maison villageoise, a été rénovée et décorée avec goût, elle est parfaitement entretenue. Sur l’aile Nord un appartement de rendement a été aménagé (actuellement loué). L’ancien garage a été transformé en lieu de travail, possibilité de le louer (bureau, atelier ou autres).

Les extérieurs se composent d’une piscine, de deux cabanons, de terrasses et d’une véranda, de 5 places de parc.

HABITATION PRINCIPALE (env. 240 m2)
• REZ
- Entrée légèrement surélevée (3 marches) donne dans un petit hall (anciennement tambour d’entrée) et sur un escalier en béton bouchardé, menant à l’étage et un autre menant au sous-sol.
- Une cuisine totalement agencée.
- Un grand coin à manger avec une ancienne cheminée désaffectée (canal en attente sous toit), deux fenêtres et une porte-fenêtre donnant sur un balcon, lui-même donnant accès au jardin et à une véranda.
- Un grand salon avec un pierre-ollaire et une porte-fenêtre donnant sur la véranda.
- Une véranda
- La cage d’escalier est agrémentée de fenêtres et de deux WC.

• ETAGE 1er
- Un pallier de distribution avec fenêtres donnant sur la cour.
- Une grande chambre à coucher, avec salle de bain/WC et balcon (fenêtres double vitrage, années 1980)
- Une autre chambre avec deux fenêtres avec vue sur le jardin (fenêtres en vitrage simple), avec cheminée désaffectée (canal sous toit).
- Un dressing avec fenêtre donnant sur la cour.

• ETAGE 2e (sous-toit)
- Deux chambres en enfilade.

• SOUS-SOL (PARTIELLEMENT EXCAVÉ)
- Local technique (chauffage pompe à chaleur)
- Pièce de rangement/carnotzet
- Petit réduit

APPARTEMENT 1,5 pièce – 67 m2 (Actuellement loué CHF. 1'700.--/mois).
Rénovation totale de l’appartement, partie Nord du bâtiment, les murs extérieurs Nord et Nord-Est ont été isolés ainsi que le toit.

• REZ
- Hall d’entrée avec escalier menant au 1er
- Coin rangement
- WC/Douche

• ETAGE
- Séjour
- Coin cuisine
- Salle de bains WC/baignoire

• MEZZANINE
- Coin nuit

BUREAU 29 m2
- Transformation du garage en espace de travail (sol carrelé – murs crépis)
- Coin WC
- Colonne de lavage
- Accès à l’habitation principale

TECHNIQUE
- PAC (chauffage) – Chaudière à condensation
- Panneaux photovoltaïques (28 éléments)