🏢 IMMEUBLE MIXTE – FLEURIER CENTRE 📍
🏢 IMMEUBLE MIXTE – FLEURIER CENTRE 📍
L’alliance parfaite entre sécurité locative et potentiel de valorisation. 📈
📍 Situé à une adresse stratégique entre la Gare et la Patinoire, cet immeuble mixte (résidentiel et commercial) représente une opportunité rare sur le marché. 💎 Bénéficiant d'un entretien méticuleux et de rénovations récentes, ce bâtiment se distingue par une structure saine et une qualité de finitions qui sauront satisfaire les investisseurs les plus exigeants. ✨
🎯 Les Atouts Maîtres :
• 🛡️ Qualité & Sérénité : Un bâti sain, suivi et partiellement rénové, limitant les investissements à court terme.
• 🔑 Exclusivité Résidentielle : 6 appartements (du studio au 3,5 pièces) offrant un confort supérieur, dont un lot "coup de cœur" ❤️ avec une terrasse privative de 50 m², véritable rareté urbaine garantissant une attractivité locative maximale. 🌿
• 🍽️ Outil de Travail Clé en Main : Au rez-de-chaussée, un restaurant de 100 m² (70 places) entièrement rénové et équipé (cuisine, bar, économat). 🍳 Un levier de rendement immédiat situé sur un axe de passage privilégié. 🚶♂️ + 1 local commercial de 30 m².
• 🚗 Commodités : 2 garages individuels et de nombreuses places de parc à disposition immédiate.
📊 Analyse de Rendement :
📈 L'immeuble repose sur une base locative résidentielle solide et déjà louée. 🏠 La partie commerciale, grâce à son emplacement n°1 et son état "prêt à l'exploitation", constitue un moteur de croissance significatif pour le rendement global de l'objet. 💰
📂 Dossier complet, analyse de rendement et plus de photos disponibles uniquement sur demande.
💰 Prix de vente : CHF 1'690'000.-
👀 A découvrir sans tarder.
Agence Roccabella Immo SA
Samantha Phan
Place Numa-Droz 2
2000 Neuchâtel
077.482.85.24
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