Freistehende Villa mit außergewöhnlichem Blick auf den Genfer See
Diese große und schöne Villa mit 7,5 Zimmern befindet sich in einer ruhigen Wohngegend des Dorfes und ist ideal für eine Familie.
Die Zimmer sind großzügig und hell. Die Küche bietet einen atemberaubenden Blick auf das Genfer Seebecken und die Alpen. Auf der nach Süden / Südwesten ausgerichteten Terrasse können Sie im Sommer und Winter maximalen Sonnenschein genießen. Der Keller, voll beheizt, hat eine schöne Deckenhöhe (250 cm) und eine Sauna.
Das perfekt gepflegte Grundstück von 1045 m2 vervollständigt dieses Anwesen, das auf Ihren Besuch wartet. Das besondere Augenmerk auf die Qualität der Konstruktion und die Qualität der Materialien ermöglicht es, einen geringen Energieverbrauch zu erzielen.
Alles ist vorhanden, um durch die Installation von Sonnenkollektoren seine eigene Energie zu erzeugen. Die an das kommunale System angeschlossene Heizung bietet hohen Bedienkomfort und minimale Gebühren.
Neuen Technologien und Kommunikationsmitteln (TNT, Satellitenschüssel, IT) wurde große Bedeutung beigemessen.
BESCHREIBUNG: Grundstück von 1045 m2
Gesamtfläche: 104 m2 / Ebenen.
Wohnfläche: 208 m2
Nutzfläche: 312 m2
SAI-Würfel: 1083 m3 + überdachte Garage.
Baujahr: 2009
ERDGESCHOSS - 104 m2 - eine geräumige Eingangshalle - ein Schlafzimmer / Büro - eine Garderobe - ein Duschbad mit Waschbecken und WC - eine große Einbauküche zum angrenzenden Esszimmer - ein Wohnzimmer mit Kamin mit Zugang zur Terrasse - eine 100 m2 große Terrasse mit Blick auf den Mont-Blanc und den Genfer See
1. STOCK - 104 m2 - ein Flur, der zu den Zimmern führt - ein Hauptschlafzimmer mit Balkon, Ankleideraum und Duschbad, Waschbecken, WC - ein großes Schlafzimmer mit Zugang zum Balkon - ein 2. Schlafzimmer - ein großes Badezimmer, Badewanne, Dusche , Waschbecken und Toilette - ein Waschraum (Möglichkeit, einen zusätzlichen Duschraum zu schaffen)
Keller - 104 m2 - ein Fitnessraum mit Sauna - ein Raum als Spielzimmer / Heimkino - ein Duschraum, Waschbecken und Toilette, - ein großer Technikraum, Keller und Waschküche
HEIZUNG: Fernzentralheizung (von der Gemeinde subventioniert), die auch für die Aufnahme von Sonnenkollektoren ausgestattet ist.
PARKEN: 4 Außenparkplätze - eine Abdeckung für zwei Autos (Lagerung für Holz)
GEBÜHREN: 300 CHF pro Monat
HINWEIS: Die Villa ist traditionell gebaut und von Minergie inspiriert. Es ist ordentlich mit hochwertigen Oberflächen. Darüber hinaus ist es möglich, einen unabhängigen Zugang zum Keller zu schaffen sowie Änderungen für Personen mit eingeschränkter Mobilität vorzunehmen. Der Garten ist komplett eingezäunt und mit Bäumen bepflanzt.
LAGE: Bassins liegt etwa zehn Kilometer von Nyon entfernt. In der Nähe von Genf erreichen Sie den Flughafen in 35 Minuten und Lausanne in etwa 40 Minuten. Das Schienennetz ist in Nyon oder Gland mit öffentlichen Verkehrsmitteln (Postbus) erreichbar. Das Dorf hat auch eine Bäckerei, einen überdachten Pool, der das ganze Jahr über geöffnet ist. Das Kinderbetreuungsnetz ist ebenfalls sehr gut entwickelt. Zusätzlich wird ein Schultransport für Kinder organisiert, die im oberen Dorf leben, um den Postbus zu erreichen.
