Maison familiale 6,5 pièces sur 2 étages construite sur une belle parcelle verdoyante à Martigny
Maison familiale 6,5 pièces sur 2 étages construites sur une belle parcelle verdoyante à Martigny
Maison familiale 6,5 pièces sur 2 étages construites sur une belle parcelle verdoyante à Martigny
Situé l'Est de la ville de Martigny dans le hameau du Guercet à environ 3 km du centre, cette spacieuse villa familiale de 160 m2 répartie sur 2 étages a été rénovée au fil de temps et bénéficie d'espaces généreux autant à l'intérieur qu'à l'extérieur.
La ville romaine de Martigny à la fois moderne et plein d'histoire compte un peu plus de 20'000 résidents (2ème ville du Valais) et elle est située au coude du Rhône a une altitude de 470m.
Cette charmante et spacieuse maison familiale se présente de la manière suivante :
Hall d'entrée par un palier à mi-niveau desservant les 2 étages par un escalier.
Rez de chaussée :
- Hall-couloir avec armoire de rangement
- Cuisine ouverte avec coin à manger
- Salon-séjour
- Local technique buanderie
- Salle de bains-douche, wc, lavabo
- 1 chambre de 11 m2
- 4 chambres (22m2 + 12m2 + 18 m2 + 10 m2) dont 1 avec balcon et vue dégagée
- 1 salle de bains avec baignoire, wc, lavabo
- Cabane de jardin, armoire de débarras et couvert de rangement
- Terrasse pavée
- Pelouse avec tondeuse automatique
- Haie sur tout le pourtour de la parcelle
- Divers arbustes
- 2x places de parcs extérieures goudronnées
- La maison a une face mitoyenne sur sa limite de propriété et dégagée sur la rue et sur le jardin sur les 3 autres façades
- A la base une grange et transformée en habitation en 1983.
- En 1998, grande rénovation générale
- En 2004, les 2 salles de bains ont été complètement rénovées
- En 2013, rénovation thermique avec toiture refaite, changement des vitrages, de la porte d'entrée et l'aménagement du balcon et la porte sur le jardin
- Murs en maçonnerie avec porteur extérieurs et doublage isolé à l'intérieur + des compléments d'isolation en périphériques
- La toiture est en charpente en bois isolée entre et sur chevrons
- Les dalles sont en béton
- Fenêtres PVC double vitrage au rez et triple vitrage à l'étage
- Poêle à pellet dans la partie salon
- Electrique au mur dans les chambres et salles de bains avec des convecteurs
- Zone environnante villa, les dégagements sont préservés
- Bus dans le hameau, centre ville facilement accessible en voiture ou vélo ainsi que le raccordement à la bretelle d'autoroute par le sud de la ville non loin (moins de 5 minutes)
- Quartier calme et résidentiel, sans nuisance à signaler
- Gare située à 2,7km (5 minutes en voiture)
- Commerces les plus proches à 1 km
- Surface terrain : 612 m2
- Surface brute par étage : 107 m2
- Surface habitable : 160 m2
- Volume SIA 416 : 638 m3
A prévoir quelques travaux de rafraichissement
Possibilité de reprendre une partie de l'hypothèque à taux fixe 1,49%
Informations complémentaires et visite sur demande.
Une offre exclusive proposée par EREN Immobilier - Agence immobilière en Valais avec Brevet Fédéral.
