Wohnung 4.5 Zimmer zu verkaufen in Aclens

A quelques minutes de Morges et de Bussigny dans
la commune d'Aclens, découvrez ce superbe duplex de 4.5 pièces, niché dans un charmant immeuble de seulement trois logements, offrant un cadre de vie
intime et accueillant. Avec une surface généreuse de 128,5 m2, cet appartement est parfait pour une famille à la recherche d'un espace à la fois confortable et fonctionnel. Le séjour avec cuisine ouverte de 55 m2 constitue le coeur de ce bien, idéal pour recevoir en toute convivialité. Vous disposerez également de trois chambres à coucher, deux salles de bains, dont une attenante à la suite parentale, ainsi qu'un WC séparé avec installation pour une colonne de lavage. Un
balcon privatif de 10,5 m2 et un jardin commun de 54 m2 vous offrent de belles opportunités de détente en plein air. Une place de parc couverte est disponible en option, en supplément du prix.

Les atouts de ce bien :
- Duplex dans un immeuble de trois logements
- Séjour avec cuisine ouverte de 55 m2
- Trois chambres spacieuses
- Deux salles de bains, dont une privative
- WC visiteurs avec branchement pour colonne de
lavage
- Balcon privatif 10,5 m2
- Jardin commun de 54 m2
- Place de parc couverte en supplément, CHF 30'000.-
- Livraison prévue à l'automne 2025

CONSTRUCTION
Production de chaleur
La production principale sera assurée par une pompe à chaleur et des panneaux photovoltaïques, la distribution se fera par le sol. Elle assurera le
chauffage et la production de l'eau chaude sanitaire. L'installation et les compteurs sont individuels par appartement.

Budget des finitions (TTC) inclus : aux choix de
l'acquéreur
- Cuisine : CHF 24'000.- TTC
- Parquet : CHF 120.-/m2 TTC
- Carrelages : CHF 60.-/m2 TTC
- Sanitaires : CHF 18'000.- TTC
- Armoires et penderies, voir descriptif et plans

Autres informations :
- Fenêtres : Triple vitrage
- Cadre de fenêtres : pvc

COMMUNE
Aclens est une commune paisible et accueillante, parfaite pour les familles à la recherche d'un
environnement naturel et serein. Elle fait partie d'un réseau intercommunal dynamique, garantissant un cadre de vie de qualité avec des infrastructures modernes et bien entretenues. L'esprit de
communauté y est fort, avec des événements locaux et une vie associative active.

CRECHE, écoles obligatoires et accueil extrascolaire
La commune d'Aclens fait partie, avec 9 autres communes, de l'ASIME - Association scolaire intercommunale de Morges et environs. Elle dispose de garderies pour les jeunes enfants et intègre le réseau AJEMA. Ce réseau propose les trois types d'accueil, à savoir l'accueil collectif préscolaire crèches, garderies), l'accueil collectif parascolaire (UAPE) et l'accueil familial de jour (AFJ). Les enfants sont scolarisés dans les établissements voisins pour les niveaux supérieurs.

COMMERCES
Aclens propose une variété de commerces de proximité, facilitant ainsi le quotidien de ses résidents. Vous y trouverez une épicerie, une boulangerie, ainsi que des services essentiels comme une pharmacie et un bureau de poste. Pour des besoins plus spécifiques, les grands centres commerciaux de Lausanne et Morges sont également à portée de main.

TRANSPORTS
Aclens bénéficie d'une bonne desserte en transports publics grâce aux lignes de bus 735 et 736 des Transports Publics Morges-Bière-Cossonay (MBC), facilitant ainsi l'accès aux centres urbains voisins. La ligne 735 dessert Morges, Cossonay, Echichens et Romanel-sous-Morges avec des passages toutes les 40 minutes, tandis que la ligne 736 permet de rejoindre la gare de Morges en seulement 19 minutes selon l'horaire MBC. De plus, la proximité de l'autoroute permet un accès rapide aux principales villes de la région, telles que Lausanne et Morges, rendant Aclens un lieu de vie à la fois pratique et attrayant pour les actifs et les familles.

Remarques
Cette brochure, incluant le prix, les photos et les plans, ne constitue pas un document contractuel. Les informations qu'elle contient sont fournies à titre indicatif, sans garantie, et peuvent être modifiées ou devenir obsolètes en cas de vente. Les surfaces mentionnées sont approximatives. Seul l'acte notarié a valeur juridique. La responsabilité de Sàrl ne saurait être engagée en cas d'inexactitudes ou d'omissions.

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