Appartement T5 Duplex à vendre ? Dernier étage, Vieille Ville Annecy, Proximité Lac (74000)
Pied-à-terre de charme à Annecy pour acquéreurs suisses
Appartement T5 duplex sous les toits ? Vieille Ville ? À deux pas du lac et proche de Genève
Situé au coeur de la Annecy, dans la Vieille Ville historique, cet appartement T5 duplex au 4? et dernier étage constitue une opportunité rare pour une clientèle suisse souhaitant disposer d'un pied-à-terre de caractère en France, à proximité immédiate de Genève et du lac.
Annecy séduit depuis longtemps les acquéreurs helvétiques par son cadre de vie exceptionnel, sa douceur de vivre et son accessibilité directe depuis la Suisse.
Annecy, l'alternative idéale à Genève
À seulement quelques minutes de la frontière et de Genève, Annecy offre :
un environnement naturel unique entre lac et montagnes,
un centre-ville historique entièrement piéton,
une ambiance authentique et vivante toute l'année.
Ici, pas besoin de voiture : tout se fait à pied ou à vélo, dans un cadre protégé de la circulation, au coeur de ce que l'on surnomme la Petite Venise des Alpes.
Un emplacement privilégié pour un pied-à-terre
L'appartement bénéficie d'une situation exceptionnelle :
à quelques pas du Lac d'Annecy et du Paquier,
en face des secteurs reconnus du Puy-Saint-Jean et du Fidèle Berger,
à proximité immédiate des commerces, restaurants, marchés et services,
accès rapide au Centre Courier,
établissements scolaires et culturels accessibles à pied.
Un emplacement idéal pour profiter d'Annecy le week-end, pendant les vacances ou en télétravail, tout en restant à proximité de Genève.
Un art de vivre sans voiture
Situé dans une zone entièrement piétonne, cet appartement permet :
de vivre le centre historique en toute tranquillité,
de profiter du lac et des promenades sans contrainte,
d'adopter un mode de vie fluide et apaisé.
L'immeuble dispose en outre d'une cour intérieure, permettant le stationnement sécurisé des vélos, un atout très recherché aujourd'hui à Annecy.
Le charme authentique d'un appartement sous les toits
Situé au 4? et dernier étage, sans ascenseur, comme dans la majorité des immeubles historiques de la Vieille Ville, ce duplex séduit par :
son cachet,
ses volumes sous toiture,
son atmosphère chaleureuse et intimiste.
Surfaces
86,89 m² habitables
135,98 m² utiles, grâce aux mezzanines et espaces mansardés
Organisation
Le premier niveau accueille la cuisine ouverte et l'espace de vie, tandis que l'étage offre plusieurs espaces sous les toits, comprenant :
des zones de détente en mezzanine,
4 chambres, dont une suite parentale avec salle d'eau,
une salle d'eau supplémentaire et des WC indépendants.
Un contexte d'achat particulièrement favorable pour les Suisses
Avec un franc suisse historiquement fort, c'est aujourd'hui un moment particulièrement opportun pour acquérir un bien immobilier en France.
Pour un appartement de cette surface, en dernier étage, en Vieille Ville d'Annecy, à proximité immédiate du lac, le positionnement au mètre carré est particulièrement attractif comparé aux valeurs pratiquées en Suisse et sur Genève.
Un excellent équilibre entre qualité de vie, emplacement premium et cohérence budgétaire.
Pour qui ?
Ce bien s'adresse tout particulièrement :
aux résidents suisses souhaitant un pied-à-terre à Annecy,
aux actifs genevois recherchant une échappée française facile d'accès,
aux familles suisses désireuses de profiter du lac, des montagnes et de la douceur de vivre annécienne.
Les points clés
?? Vieille Ville d'Annecy
?? Quartier piéton, sans circulation
?? 4? et dernier étage
?? Appartement sous les toits, plein de charme
?? Cour intérieure avec stationnement vélos
?? Proximité immédiate du lac
?? Accès rapide à Genève
?? Contexte monétaire favorable aux acquéreurs suisses
Un pied-à-terre idéal entre Suisse et lac d'Annecy
Ce bien représente une opportunité rare pour profiter pleinement des atouts d'Annecy, tout en restant connecté à Genève et à la Suisse.
? Contactez CP IMMOBILIER Annecy
Spécialiste des biens de caractère et de la clientèle franco-suisse
