Grand appartement de 182 m² dernier étage vue panoramique Annecy et lac avec très bon diagnostique énergétique
Appartement d'exception à Annecy-le-Vieux ? Vue panoramique sur le lac d'Annecy ? Idéal clientèle suisse et frontalière
Profitez de la force du franc suisse pour investir dans l'un des secteurs les plus recherchés du bassin annécien.
Situé à Annecy-le-Vieux, à proximité rapide de Genève et des axes vers la Suisse, ce superbe appartement en attique de plus de 182 m² habitables offre un cadre de vie rare, alliant prestige, volumes exceptionnels, calme absolu et vue panoramique spectaculaire sur le lac d'Annecy et les montagnes.
Un bien particulièrement recherché par une clientèle suisse ou frontalière souhaitant bénéficier de la qualité de vie unique d'Annecy tout en restant proche de Genève.
Occupant le dernier étage d'une résidence intimiste de standing composée de seulement 13 lots, cet appartement séduit immédiatement par sa luminosité, ses prestations haut de gamme et ses généreux espaces extérieurs.
Visite virtuelle immersive 360° exclusive par CP IMMOBILIER
Découvrez ce bien d'exception comme si vous y étiez grâce à la visite virtuelle complète réalisée exclusivement par CP IMMOBILIER.
Admirez la vue lac, les volumes et la qualité des prestations avant même votre déplacement depuis la Suisse ou la région genevoise.
Une spectaculaire pièce de vie avec vue lac panoramique
L'espace de réception de 52 m² offre une atmosphère élégante et lumineuse avec :
un vaste salon / salle à manger,
de larges baies vitrées ouvertes sur le lac,
une loggia / jardin d'hiver de 10 m²,
une terrasse panoramique de 12,41 m²,
une exposition sud-ouest idéale.
La vue sur le lac d'Annecy, la ville et les montagnes est absolument remarquable.
Un appartement familial aux volumes rares
L'appartement comprend actuellement :
une superbe suite parentale avec dressing, salle de bains, WC privatifs et balcon,
trois autres chambres,
une salle d'eau,
un dressing indépendant,
une buanderie,
une pièce atelier.
Possibilité simple de créer jusqu'à 6 chambres selon les besoins d'une famille ou pour l'accueil d'invités.
Prestations haut de gamme
Dernier étage avec ascenseur
Domotique
Volets roulants électriques
Stores motorisés
Parquet contrecollé
Ventilation nocturne estivale
Chauffage collectif au gaz
Possibilité d'installation d'une cheminée, d'un poêle ou d'une climatisation
Annexes particulièrement recherchées
Grande cave de 21 m²
Parking privatif sécurisé
Possibilité d'acquérir un vaste garage fermé de 30 m² idéal pour véhicule haut de gamme, atelier ou camping-car
Parking visiteurs privé
Local vélos collectif
Excellente performance énergétique
DPE C ? à seulement 9 points du classement B.
Une performance particulièrement rare pour un appartement de cette surface, offrant un confort thermique intéressant et une meilleure maîtrise des coûts énergétiques.
Un emplacement stratégique pour les frontaliers
Annecy-le-Vieux : secteur résidentiel premium
Accès rapide Genève et Suisse
Proximité commerces, écoles et lac
Cadre de vie exceptionnel entre lac et montagnes
Un bien extrêmement rare sur le marché annécien
Les appartements en attique de plus de 180 m² avec vue lac panoramique, grande terrasse, annexes généreuses et excellente performance énergétique sont très rares à Annecy-le-Vieux.
Un bien de prestige offrant un rapport qualité / emplacement / surface particulièrement attractif pour une clientèle suisse ou frontalière recherchant une résidence principale, secondaire ou patrimoniale à Annecy.
CP IMMOBILIER ? Immobilier de prestige à Annecy et pour la clientèle suisse et frontalière.
Pour plus d'informations ou organiser une visite privée, contactez affin.
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