Bel appartement spacieux, en pignon, dans un écrin de verdure
Au cœur d'un village non loin du lac, cet appartement offre une situation unique pour vous faciliter la vie, tant par sa proximité des commerces, des écoles et de l’accès autoroutier.
Ce bien en pignon, moderne et fonctionnel, orienté Sud-Ouest, situé au deuxième étage d’un immeuble contemporain répond aux critères Minergie. Il est généreusement éclairé par la lumière naturelle et offre différentes vues avec une échappée sur le lac.
L'appartement composé d’un vaste hall d’entrée avec placards intégrés, s’ouvre sur un spacieux séjour et la salle à manger avec accès à la terrasse d’angle.
Une terrasse accessible depuis toutes les pièces à vivre.
La partie nuit est composée de trois grandes chambres à coucher, dont une avec un balcon privatif de 10 m2 ; d’une salle de bain avec baignoire d’angle, lavabo et wc, ainsi que d’une salle de douche, lavabo et toilettes.
Le hall de nuit comporte de nombreux placards.
Une place extérieure, une place souterraine et une grande cave/dépôt facilement accessibles depuis le hall d’entrée, sont annexées.
L’état de l’immeuble est intact, bien entretenu, comme neuf, des panneaux solaires ont été récemment installés pour améliorer les charges.
L’appartement est composé de :
- Grand hall d’entrée
- Vaste séjour d’environ 40 m2
- Salle à manger d’environ 40 m2
- Cuisine semi-ouverte complètement équipée de meubles et électroménager modernes, de 20 m2
- Balcon d’angle accessible par les séjour, salle-à-manger et cuisine
- Chambre principale, d’environ 25 m2
- Chambre 2, de 14 m2
- Chambre 3, de 16 m2
- Salle de douche, lavabo, wc
- Salle de bain, baignoire, lavabo
LES PLUS
Ce bien fait partie d’une petite PPE , sur 4 niveaux avec parking extérieur et souterrain.
ORIENTATION
L’appartement est en pignon côté cuisine, salle à manger et séjour à l’ouest. Les chambres sont au nord-est.
SITUATION
Proche de tous les commerces, épicerie, pharmacie, restaurants, dentiste, coiffeur, balades et caves vigneronnes.
DESCRIPTIF
- Double vitrage
- Stores électriques
- Chauffage PAC
Charges
- Chf 500.00 / mensuel (estimation : eau, chauffage et fonds de rénovation)
- Fonds de rénovation : chf 85’000
- Surface habitable 145 m²
- Surface pondérée 156 m²
- Surface balcon 33 m²
- Surface cave 12 m²
- Parking souterrain et extérieur
- Entrée en jouissance 4e trimestre 2024
Visite et disponibilité sur demande
