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Wohnung 3.5 Zimmer zu verkaufen in Le Locle

CHF 255'000.-
3.5 1 91 m2 CHF 408.-

Idéal 1er investissement !! 3.5 pces avec vue dégagée déjà loué !!

Coup de cœur au Locle : Espace, Lumière et Vue Panoramique 🌟

Vous recherchez le confort d'un grand volume de vie ? Découvrez ce superbe appartement de 3.5 pièces (91 m²), idéalement situé au 8ème et dernier étage d'une copropriété parfaitement entretenue avec ascenseur. 🏢🔑

Les points forts qui font la différence :

• Un grand espace de vie : Initialement conçu en 4.5 pièces, cet appartement a été intelligemment repensé pour offrir un séjour baigné de lumière, aux volumes généreux et fluides. ☀️

• Loggia "4 Saisons" : Profitez d'une loggia fermée d’environ 9 m², véritable pièce supplémentaire utilisable toute l'année. Un jardin d'hiver idéal pour vos moments de détente, avec une vue parfaitement dégagée et magnifique. 🌅

• Cuisine Moderne : Entièrement rénovée en 2021, elle allie fonctionnalité et esthétisme pour le plaisir des passionnés de cuisine. 🍳👩‍🍳

• Confort & Praticité : Deux chambres spacieuses, une salle d'eau rénovée en 2015, une cave privative et un accès à un jardin commun. 🌳🏡

• Le "Plus" Mobilité : Un garage box est actuellement loué par la propriétaire (CHF 135.-/mois) et pourra être repris par les futurs acquéreurs. 🚗

Opportunité pour investisseur : Ce bien représente un placement serein avec un loyer potentiel de CHF 1'150.- charges comprises. À noter : la propriétaire actuelle souhaite rester dans les lieux en tant que locataire, vous garantissant ainsi un revenu locatif immédiat dès l'acquisition. 💼📈

Localisation idéale : Situé au cœur du Locle, vous bénéficiez du calme d'un quartier résidentiel tout en étant à deux pas des commerces, des écoles et des transports publics. 📍🎒

En bref :

• Surface : 91 m² habitables (96 m² utiles) 📐
• Étage : 8ème avec ascenseur 🛗
• Charges PPE : env. CHF 408.-/mois 💸
• Prix : CHF 255'000.- (négociable)💰
• Disponibilité : selon accord 🗓️

Si vous souhaitez réaliser un investissement locatif sécurisé, ce bien saura répondre à vos attentes. 🤝

Ne laissez pas passer cette opportunité ! Contactez-moi dès aujourd'hui pour organiser une visite et laissez-vous charmer par le potentiel de ce bien. 📞✉️

Agence Roccabella Immo SA
Samantha Phan
Place Numa-Droz 2
2000 Neuchâtel
077.482.85.24
[email protected]

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