APPARTEMENT INVESTISSEUR À SANTA POLA - RENDEMENT 16%
85m² divisés en 3 studios indépendants dans la station balnéaire de Santa Pola, à 20 km de l'aéroport d'Alicante.
RENTABILITÉ EXCEPTIONNELLE
Revenus Locatifs
650€/mois par studio
1 950€/mois au total
23 400€/an
Rendement
16% brut annuel - bien supérieur à la moyenne locale de 4-5%
Un studio dispose d'un balcon avec vue mer, un atout majeur pour la location.
🏠 CARACTÉRISTIQUES
État du Bien
Entièrement rénové et équipé, prêt à louer :
Cuisines modernes avec placards blancs
Plans de travail bois et crédence effet marbre
Hottes inox, éviers et plaques de cuisson
Sols stratifiés clairs
Éclairage LED encastré
Chauffe-eau individuels
Configuration
3 studios indépendants permettant de :
* Diversifier le risque locatif
* Maximiser l'occupation
* Générer un cash-flow régulier
SIMULATION FINANCIÈRE:
Scénario Conservateur (90% d'occupation)
Revenus annuels : 21 060€
Charges estimées (20%) : -4 212€
Revenu net : 16 848€
Rendement net : 12%
Valorisation
Sur la base d'un rendement normalisé à 8%, la valeur théorique du bien s'établit à 292 500€, soit un potentiel de plus-value de +152 500€.
POINTS FORTS
✅ Rendement de 16% - très supérieur au marché
✅ Aucuns travaux à prévoir
✅ 3 sources de revenus indépendantes
✅ Vue mer sur un studio
✅ Emplacement touristique (300 jours de soleil/an)
✅ Proche aéroport international
✅ Amortissement en ~8 ans
SANTA POLA
Station balnéaire attractive de la Costa Blanca :
- Flux touristique constant
- Demande locative toute l'année
- Plages et port de pêche authentique
- Excellent accès (A7, aéroport Alicante)
PROFIL INVESTISSEUR
Idéal pour :
* Investisseurs recherchant un rendement élevé
* Location saisonnière ou moyenne durée
* Constitution d'un patrimoine locatif
* Diversification géographique
Une opportunité rare alliant rendement exceptionnel et produit clé en main dans une zone touristique dynamique.
📞 Contact pour visite et informations complémentaires au +41 79 795 83 90 ou [email protected]
