Appartement T5 Résidence privée Val d'Avre, Annemasse
Découvrez ce magnifique appartement de 96 m² (Loi Carrez), situé au 6ème et dernier étage d’une copropriété sécurisée. Un bien qui allie espace, luminosité et une situation géographique stratégique.
UN EMPLACEMENT STRATEGIQUE
• Mobilité Totale : Le futur Tramway arrive à seulement 1 minute à pied ! Un atout majeur pour vos déplacements vers Genève et une garantie de plus-value immobilière.
• Rénovation: La façade de l'immeuble a été entièrement refaite, offrant un aspect neuf, moderne et une isolation thermique renforcée.
• Vue Imprenable, côté sud, admirez le Salève et le Jet d'Eau de Genève depuis votre balcon ; côté nord, évadez vous sur les hauteurs de Vétraz-Monthoux.
UN INTÉRIEUR SPACIEUX ET FONCTIONNEL
L'appartement a été pensé pour le confort d'une famille ou pour ceux qui aiment l'espace :
• Espace Vie : Un grand séjour lumineux de 22,6 m² ouvrant sur un balcon de 6 m².
• Cuisine & Entrée : Une entrée accueillante de 19 m², une cuisine séparée avec cellier attenant pour plus de praticité.
• Espace Nuit : 3 grandes chambres (dont deux avec placards intégrés) offrant calme et volume (jusqu’à 13,7 m²).
• Confort : Salle de bain moderne et WC séparé.
LES PRESTATIONS "TOUT CONFORT" INCLUSES
Oubliez les problèmes de stationnement et de stockage :
• BOX garage fermé en rez-de-chaussée (15 m²).
• Grande cave saine en sous-sol (5 m²).
• Local à vélos commun sécurisé.
FICHE TECHNIQUE
• Surface totale : 122,39 m² (95,99 m² Carrez).
• Énergie : Chauffage et gaz collectifs. Fenêtres double vitrage.
• Copropriété : Résidence très bien entretenue, calme et sécurisée.
Ne manquez pas l'opportunité d'acquérir un bien "clé en main" dans un quartier en pleine métamorphose.
Contactez moi dès aujourd'hui pour une visite privée.
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