Apartment 5.5 rooms for sale in Ayent

Exceptionnel attique duplex 5,5 pièces de 125 m2 avec vue panoramique au coeur de la station à Anzère
Attique / duplex en Ski-in / Ski-out et vue panoramique exceptionnelle situé au centre de la station d'Anzère, à 50m de la télécabine..

Station d'été comme hiver, le village alpin d'Anzère (commune d'Ayent) est perché sur un plateau ensoleillé à 1500 m d'altitude au pied du massif du Wildhorn et non loin de la capitale du Valais Sion. 

Attique volumineux de 5,5, pièces de 125 m2 avec 2 balcons et garage-box :

Vestibule: 3 grandes armoires pour rangement de ski, vélos etc.

1er niveau :

• Hall d'entrée avec armoires de rangement
• Cuisine récente et moderne, ouverte sur le séjour avec bar
• Salon lumineux, cheminée française et salle à manger
• 2 chambres à coucher sous forme de suite dont 1 avec mezzanine
• 1 Salle de bains avec baignoire
• 1 Salle de bains avec douche
• Buanderie ? machine à laver et séchoir totalement silencieux et encastré dans une armoire
• 2 balcons dont 1 orienté plein sud avec magnifique vue panoramique sur la station et la vallée du Rhône
   

Combles : 

• 2 chambres à coucher dont 1 avec un réduit/rangement
   

Sous-sol :

• 1 cave
• 1 armoire à ski additionnelle
• 1 garage-box fermé (en complément du prix de vente)

Caractéristiques techniques : 

• Centrale de chauffage à distance : Green Energy (chauffageboisanzere.ch), permettant une grande économie de charges PPE. 
• Décompte de chauffage individuel par appartement
• L'immeuble est chauffé par la plus grande centrale  de chauffage à granulés de bois d'Europe centrale. Les pellets de bois proviennent à 100% des forêts valaisannes.
• Revêtement de sols : en ardoise et parquet dans les chambres
• Les fenêtres en bois et double vitrage

Rénovations 2011 : 

• Cuisine
• Les 2 salles de bains
• Peinture des murs intérieurs
• Contrôle électrique aux normes (OIBT)
• Buanderie encastrée dans un armoire

Commodités :

• Orienté plein sud avec ensoleillement optimal
• Immeuble avec ascenseur
• Résidence Ski-in Ski-out, accès ski aux pieds
• Piscine / SPA d'Anzère accessible en 2 minutes à pied
• 58km de piste de ski, ski de fonds, snowpark, patinoire, randonnées, VTT, bisses,...
• Commerces de la station à proximité direct à pied
• Situation en plein coeur de la station
• Bus-navette gratuit dans toute la station
• Wi-fi gratuit dans toute la station
• A 2 minutes de la place du village et ces commerces.

Cet unique et exceptionnel attique peut être vendu en résidence secondaire ou aux étrangers.

Infos pratiques sur la station : https://www.anzere.ch/tourisme-ski-spa/infos-pratiques-83.html 

Vidéos :

- Vidéo présentation : https://youtu.be/UrVA4s0Jij4

- Arrivée en Ski-in / ski-out dans la résidence : https://youtu.be/tdIiA1Frv-U

- Vue panoramique dégagée : https://youtu.be/pUG0-A1rrKg

Ce magnifique attique en duplex présente un aspect soigné et entretenu avec tous le confort nécessaire, aucun gros travaux à prévoir, parfaitement habitable et fonctionnel.

Situé au coeur des alpes valaisannes (et les domaines du MagicPass) et bénéficiant d'une vue panoramique imprenable sur le versant sud, cet attique de 125 m2 au charme unique est situé au centre de la station et saura ravir les passionnés de ski, VTT et de randonnées et de nombreux autres loisirs été comme hiver.

Une offre proposée par EREN Immobilier - Expert immobilier avec Brevet Fédéral.

Dossier complet et visite sur demande