Immeuble mixte parfait pour l'investissement
Opportunité d'Investissement à Delémont : Immeuble Mixte Rénové
Découvrez cet immeuble mixte situé à Delémont, idéal pour un investissement immobilier. Composé de plusieurs appartements, caves et commerces, cet immeuble offre une diversité d'unités locatives et un excellent rendement. Rénové en 2013, il est équipé d'un système de chauffage au gaz par radiateurs.
Description des Espaces
Sous-sol:
- Cave voutée: Espace disponible avec revêtement en pierre et lumière naturelle.
- 9 caves individuelles: Pour le stockage des locataires.
- Buanderie commune: Équipée d'un lave-linge et d'un sèche-linge.
Rez-de-chaussée:
- Appartement de 1,5 pièces: Surface de 71 m².
- Appartement de 1 pièce: Surface de 50 m².
Plein-pied:
- Commerce - Restaurant asiatique "La Baguette d'Or": Salle à manger et petite terrasse.
- Commerce - Bar "Le Baobab": Débit de boissons et terrasse.
1er étage:
- Appartement de 4,5 pièces: Surface de 137 m².
- Appartement de 2,5 pièces: Surface de 33 m².
- Appartement de 2,5 pièces: Surface de 28 m².
2ème étage:
- Appartement de 4,5 pièces: Surface de 101 m².
- Appartement de 3,5 pièces: Surface de 104 m².
Performances Financières:
- Revenus locatifs mensuels:
- Net: CHF 10'980
- Brut: CHF 13'450
- Revenus locatifs annuels:
- Net: CHF 131'760
- Brut: CHF 161'400
- Rendement:
- Net: 5,3%
- Brut: 6,6%
Points Forts
- Rénovation complète en 2013 : L'immeuble a été modernisé pour offrir des installations conformes aux normes actuelles.
- Diversité des unités locatives : Combinant appartements et commerces, l'immeuble maximise le potentiel de rendement.
- Chauffage au gaz : Par radiateurs, assurant un confort optimal aux résidents.
- Localisation stratégique : Situé à Delémont, un emplacement attrayant pour les locataires résidentiels et commerciaux.
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