Commercial premises for sale in Conthey

CHF 2'290'000.-
1642

Bâtiment administratif et halle industrielle à vendre à Conthey

Halle industrielle et bâtiment administratif à vendre à Conthey
IDEAL POUR INVESTISSEMENT LOCATIF

A vendre 1 bâtiment administratif avec bureaux, un appartement et grand atelier mécanique ainsi qu'une halle industrielle/artisanale séparée à Conthey 

Situé dans la zone industrielle de Conthey, facile d'accès et disposant de nombreuses places de parcs privatives extérieures.

Bâtiment administratif, atelier mécanique et appartement : 

Construit en 1975 et réparti sur 3 étages, l'immeuble est composé de plusieurs bureaux, commerces, d'un appartement 3,5 pièces et d'un atelier.

Rez de chaussée : 

  • Actuellement exploitée en tant qu'atelier mécanique pour amortisseurs avec 225 m2 de surface et 1 bureau de 15 m2 idéal pour une exploitation industrielle, artisanale ou commerciale. 
  • Equipé également d'une rampe d'accès motorisée et desservi par un monte-charge
Etage : 

  • L'étage est composé de surfaces commerciales totalisant 143 m2 avec des bureaux et commerces ainsi qu'un appartement 3,5 pièces de 90 m2.
Sous-sol : 

  • Le sous-sol est composé de plusieurs réserves / locaux / dépôts.
  • Equipé avec WC et douche
  • Un réfectoire avec cuisine
  • Abri anti-atomique
  • Locaux techniques pour chaufferie et monte-charge
Général : 

  • 1 monte-charge qui dessert les 3 étages
  • Escalier sur les 3 étages, pas d'ascenseur
  • Toit plat
  • Chauffage au gaz de 2021 par radiateur
  • Volume du bâtiment : 3'176 m3
  • Surface brute par étage de 294 m2
Rénovations : 

  • Tout les vitrages du bâtiment (2024)
  • Mise à jour aux normes anti-feu (2024)
  • Isolation en laine de pierre (panneau sandwich)
  • Appartement rénové récemment
  • Entretien général du bâtiment
Halle industrielle / artisanale : 

Construite en 2013 et exploitée actuellement en tant qu'atelier de serrurerie

  • Surface de 260 m2 au sol et 4,5m de hauteur (toiture à 2 pans)
  • Partie principale de 220 m2
  • 2 locaux de 20 m2
  • Equipé avec 2 WC, lavabo et une douche
  • Volume de la halle : env. 1'300 m3
Annexe / extérieure : 

  • 17 places de parcs extérieures goudronnée
  • 1 jardin - terrasse
  • Parcelle en partie clôturée
Caractéristiques : 

  • Immeuble en propriété individuel, pas en PPE
  • Affectation de certains locaux en commercial (en cours)
  • Surface du terrain : 1'642 m2
  • Surface de plancher totale des 2 constructions : env. 1'142 m2 
  • Volume total des 2 constructions : env. 4'476 m3
Commodités : 

  • Situé à 2 minutes de la bretelle d'autoroute (300m)
  • Situé à 544m de la gare CFF de Conthey
  • Arrêt de bus à 247m
Prix de vente : Frs 2'290'000.-

Plusieurs locaux sont actuellement loués et d'autres qui peuvent être également loués. 

Disponibilité à convenir

Une offre exclusive proposée par EREN Immobilier - Agence immobilière avec Brevet Fédéral.