A VENDRE MAISON DE CHARME A SAN DONATO DI FABRIANO
Nichée dans un écrin de verdure avec une vue imprenable sur la vallée environnante, cette maison en pierre offre un cadre de vie calme et enchanteur, parfait pour se ressourcer en pleine nature tout en étant proche des commodités. Elle s'étend sur trois niveaux, offrant 140 m² habitables et 211 m² de surface utile.
REPARTITION
Rez-de-chaussée :
o Hall d’entrée spacieux de 17 m²
o Séjour lumineux de 35,2 m² avec cheminée
o Cuisine traditionnelle avec cheminée de 17,6 m²
o Salle de douche avec WC (6,8 m²)
o Accès à une terrasse couverte avec vue dégagée
Premier étage :
o Trois chambres spacieuses (10 m², 17,5 m² et 18,5 m²)
o Salle de bains de 17,6 m² avec carrelage Valentino pour une touche de raffinement
Sous-sol :
o Grand garage
o Buanderie
o Cave brute de 34 m² (possibilité d’aménagement d’une salle de bains supplémentaire)
Terrain
- Superficie totale : 2000 m² (env. 800 m² de jardin + 1200 m² de terrain agricole)
CARACTERISTIQUES ET ATOUTS
- Construction de qualité avec des portes et un escalier en noyer massif
- Environnement naturel exceptionnel, entouré de verdure
- Village pittoresque de San Donato à proximité, avec de nombreux restaurants et un esprit convivial
- Idéal pour les amoureux de la nature et de l’Italie authentique
SAN DONATO ET ALENTOURS
San Donato di Fabriano se situe dans la région des Marches, à proximité de Fabriano, une ville connue pour ses papiers d’artisans et son architecture médiévale. Fabriano est également proche de Pérouse, Assise, et Ancône, des destinations incontournables en Italie centrale, toutes accessibles en une heure environ.
Les plages de Marotta et Senigallia, réputées pour leur beauté et leur eau limpide, sont à seulement 60 km (environ 1h de route), parfaites pour une journée au bord de la mer Adriatique.
ACCESSIBILITE
- Avion : L’aéroport d’Ancône se trouve à environ 45 minutes, offrant des vols internationaux directs.
- Train : Fabriano est desservie par une gare avec des liaisons régulières vers Rome, Bologne et d’autres grandes villes italiennes.
- Voiture : Accessible depuis la Suisse, San Donato di Fabriano est à env 800 km de Genève, via des routes panoramiques traversant l’Italie centrale.
Vivez la dolce vita dans cette maison de charme en pleine nature, avec vue sur la vallée et à proximité de trésors culturels et gastronomiques !
