Jolie propriété avec vue à Crans-près-Céligny
Charmante villa mitoyenne avec très belle vue sur le Lac et les Alpes à Crans-près-Céligny
Magnifique terrain arborisé d'environ 1200m2 relativement plat.
Situation privilégiée : à quelques minutes du port et du lac, proche de l'arrêt de bus. Epicerie, école et centre sportif de Crans-près-Céligny à 10 minutes à pied, la ville de Nyon avec ses commerces et sa gare se trouve à 3 kilomètres, à proximité des grands axes routiers et de l'autoroute. A environ 20 minutes de Genève et son aéroport.
Zone résidentielle accueillante
Excellente orientation sud (sud-est / sud-ouest)
Entièrement excavée
Nombreuses armoires encastrées et d'espaces de rangements
Garage avec accès direct à la villa
Surface habitables d'environ 210m2
Nombres de chambres à coucher : 5
Nouvelle toiture et isolation sous-toiture en 2020
En bordure de la voie de chemin de fer (mur de rétention)
PPE de 3 logements
La villa nécessite des interventions au niveau des fenêtres et de la cheminée ainsi qu'une remise au goût du jour concernant les sanitaires et la cuisine. La disposition intérieure et des rajouts sont également à prévoir, la villa dispose toutefois d'un réel potentiel.
Bon état du jardin et des extérieurs. Verger de 5 arbres fruitiers. Les terrasses pourraient être agrandies et optimisées. Bassin pour enfants en dur. Portail, coin compost et étendage. Puit décoratif, potager.
Disposition :
Rez-de-chaussée : hall d'entrée, 3 chambres, wc séparé, salle-de-bains, cuisine, séjour avec cheminée et accès à la terrasse sud.
Etage : grande chambre côté sud avec très belle vue, chambre côté nord, salle-de-bains. Sur quasiment tout le pourtour de l'étage, il y a de grands espaces de rangements qui pourraient être exploités. Armoires encastrées.
Sous-sol : grande pièce (bureau ou salle de jeux) avec armoires sur mesures, local buanderie et technique, grand local citerne (9400 litres), espace de rangement sous l'escalier, grand garage et pièce garde-manger.
Extérieurs : portail, accès à la villa par un petit chemin, plusieurs places extérieures, 2 terrasses, coin étendages et compost, local jardinage sous la terrasse, bassin pour enfants.
