EXCLUSIVITE IMMO2Z : Villa mitoyenne de 5.5 pièces
Située au cœur de la charmante commune de Cugy, à seulement quelques minutes de Lausanne, cette superbe villa mitoyenne contemporaine de 5.5 pièces offre environ 190 m² de surface utile et prend place sur une belle parcelle privative d'environ 500 m².
Implantée dans un quartier résidentiel calme et verdoyant, elle bénéficie d'un environnement privilégié, idéal pour les familles à la recherche d'espace, de confort et de sérénité, tout en profitant d'un accès rapide à toutes les commodités.
Actuellement en cours de construction, la livraison est prévue pour fin 2026/début 2027.
À noter qu'une partie des choix de construction a d'ores et déjà été arrêtée. La villa bénéficie notamment de plusieurs améliorations, parmi lesquelles un sous-sol entièrement excavé. Une liste détaillée des plus-values déjà intégrées est disponible sur demande.
DISTRIBUTION :
Rez-de-chaussée :
- Hall d'entrée avec espace de rangement,
- WC visiteurs avec baignoire et douche,
- Cuisine contemporaine entièrement équipée, ouverte sur les espaces de vie,
- Spacieux séjour et salle à manger d'environ 39 m², baignés de lumière grâce aux larges baies vitrées,
- Accès direct à la terrasse et au jardin privatif, idéalement exposés plein sud.
Étage :
- Hall,
- Trois chambres à coucher,
- Une salle de douche / wc,
- Belle suite parentale bénéficiant de sa salle de douche/wc privative.
Sous-sol :
- Grand disponible d'environ 25 m² offrant de nombreuses possibilités d'utilisation (salle de jeux, espace fitness, bureau ou home cinéma),
- Cave,
- Buanderie,
- Local technique.
LES EXTÉRIEURS :
La villa bénéficie d'un agréable jardin privatif ainsi que d'une vaste terrasse orientée plein sud, offrant un cadre idéal pour profiter des beaux jours en toute tranquillité.
Un garage-box ainsi qu'une place de parc extérieure complètent harmonieusement ce bien.
TECHNIQUE :
Construite avec des matériaux de qualité et une attention particulière portée aux performances énergétiques, cette villa offre des équipements modernes garantissant un confort optimal et une excellente efficacité énergétique.
Elle est notamment équipée de :
- Pompe à chaleur air/eau individuelle,
- Chauffage au sol avec thermostat dans chaque pièce,
- Panneaux photovoltaïques,
- Pré-équipement pour l'installation d'une borne de recharge pour véhicule électrique.
Le futur acquéreur bénéficie encore d'une certaine liberté de personnalisation. Il lui sera notamment possible de choisir les revêtements de sol de chaque espace (carrelage, parquet, etc.), ainsi que certains équipements sanitaires et les modèles de portes de communication, selon les options disponibles.
LA COMMUNE :
Cugy est une commune particulièrement recherchée de la région lausannoise, appréciée pour son environnement résidentiel, son atmosphère villageoise et sa proximité immédiate avec Lausanne, accessible en une quinzaine de minutes.
Entourée de nature et de forêts, elle offre un cadre de vie privilégié tout en bénéficiant de toutes les infrastructures nécessaires au quotidien.
TRANSPORTS :
L'arrêt de bus Cugy Village, situé à moins de cinq minutes à pied, est desservi par les lignes :
54 : Le Mont-sur-Lausanne – Grand-Mont – Crissier.
60 : Lausanne (Tunnel) – Froideville.
L'accès autoroutier du Mont-sur-Lausanne est accessible en une dizaine de minutes, assurant d'excellentes connexions avec Lausanne ainsi que les principaux axes de la région.
ÉCOLES :
La commune fait partie de l'Établissement primaire et secondaire de Cugy, regroupant les élèves des communes de Bretigny-sur-Morrens, Cugy, Froideville et Morrens.
Elle dispose également d'un jardin d'enfants ainsi que de plusieurs structures d'accueil destinées aux familles.
PRIX :
Prix de vente : CHF 1'595'000.–
Le prix comprend :
La villa « clés en main ».
Un garage-box.
Une place de parc extérieure.
CONTACT :
Pour plus d'informations, contactez-nous par mail à [email protected] ou par téléphone au 079 528 40 61.
