EN EXCLUSIVITÉ : Propriété familiale de caractère sur belle parcelle arborée à Genthod
EN MANDAT EXCLUSIVITÉ : Proposée en exclusivité, cette charmante villa individuelle construite en 1957 bénéficie d'un emplacement privilégié dans un environnement résidentiel verdoyant, à seulement quelques minutes du centre de Genève et de l'Aéroport international de Genève.
Édifiée sur une magnifique parcelle arborée de 1'480 m² profitant d'une triple exposition, la propriété développe 285 m² habitables et séduit par ses volumes généreux, sa luminosité naturelle, idéal pour une vie de famille.
Le rez-de-chaussée accueille une cuisine entièrement équipée avec accès à un balcon orienté est, parfait pour les petits-déjeuners, ainsi qu'un vaste salon-séjour prolongé par une véranda, totalisant près de 60 m². Cet espace de réception s'ouvre directement sur une belle terrasse de 43 m² orientée sud-ouest et sur le jardin, offrant une agréable continuité entre intérieur et extérieur. Un bureau, pouvant également faire office de chambre, ainsi qu'un WC visiteurs complètent ce niveau.
À l'étage, l'espace nuit propose trois chambres confortables, dont deux de plus de 20 m² permettant l'aménagement de dressings ou d'un espace bureau, ainsi qu'une salle de bain et une salle de douche, chacune équipée de son WC.
Le sous-sol, entièrement aménagé, comprend une grande buanderie, des espaces de rangement, un local technique avec pompe à chaleur installée récemment, un garage fermé motorisé et un appartement indépendant disposant d'une cuisine, d'une chambre et d'une salle d'eau. Cet espace constitue un véritable atout, idéal pour accueillir famille et invités en toute autonomie ou envisager un rendement locatif.
Bénéficiant de prestations techniques modernisées ? triple vitrage, chauffage performant récents ? cette propriété allie le charme de l'ancien au confort contemporain. Le jardin paysager et plusieurs places de stationnement complètent harmonieusement l'ensemble.
Une maison lumineuse, élégante et évolutive, rare sur le secteur de Genthod.
Je me tiens à votre entière disposition pour vous transmettre le dossier complet et organiser une visite privée à votre convenance.
