Vente - Ferme Marsens
Nichée au coeur d'un environnement verdoyant sur les hauts du charmant village de Marsens et bénéficiant d'une vue incroyable et panoramique sur lac et montagnes, cette ancienne fermette, entièrement reconstruite en 1985, combine le charme rustique avec le confort moderne. Située à quelques minutes seulement du centre de Bulle et d'un accès autoroutier, elle offre un emplacement unique, étant intégrée sur une vaste parcelle agricole de 6'498 m², actuellement en cours de désassujettissement auprès de l'autorité foncière cantonale (sous réserve de morcellement imposé)
La partie résidentielle, répartie sur 2 niveaux, offre un logement de 4,5 pièces, pour une surface d'environ 125 m².
Au rez-de-chaussée, l'espace de vie composé d'un confortable séjour et d'une salle à manger est agrémenté d'une cheminée, créant une atmosphère chaleureuse pour les soirées d'hiver. Une cuisine fermée s'ouvre sur la terrasse et le jardin, offrant ainsi un accès direct à l'extérieur. Un réduit et une salle de bains complètent ce niveau.
à l'étage, la zone nuit comprend trois chambres et une salle de douche, pour un confort optimal. Accès au galetas par une trappe.
Cet étage donne également accès à une grande terrasse orientée plein Sud avec vue imprenable sur les montagnes, le lac et la verdure.
Cette propriété comprend également un spacieux atelier avec WC/lavabo, un garage fermé et une grange à aménager selon souhait des futurs propriétaires (soumis aux règlementations en vigueur pour agrandissement de la surface habitable en milieu agricole).
Au sous-sol, un local technique et une grande cave de près de 30 m2 à aménager éventuellement en salle de sport, carnotzet ou autre viennent compléter les installations.
La parcelle est pourvue d'une grande place d'accès privative avec éclairage permettant d'y garer plusieurs véhicules ainsi qu'un couvert à voiture séparé.
Le jardin est en légère pente et agréablement aménagé. Il fait face à une vue panoramique exceptionnelle sur la région, sur la majestueuse chaîne des Préalpes fribourgeoises ainsi que le lac. Ce véritable havre de paix en pleine campagne vous invite à profiter d'un environnement naturel d'une rare beauté.
N'attendez plus pour découvrir ce lieu unique, idéal pour les amoureux de la nature et de l'espace.
