Immeuble de rendement parfaitement situé avec gros potentiel!
Immeuble de rendement parfaitement situé avec gros potentiel!
Immeuble de rendement à Monruz : Opportunité unique dans un quartier en pleine transformation!
Ce bel immeuble résidentiel de 16 appartements, construit en 1954 et réparti sur 4 étages, est idéalement situé dans le quartier en mutation de Monruz, offrant un cadre de vie privilégié à proximité de toutes les commodités.
Un emplacement stratégique :
Transports publics : Arrêt de bus à deux pas de l'immeuble.
Accès routiers : Proche des principaux axes autoroutiers.
Espaces verts et lac : À seulement 50 m, profitez de la nature et des bords du lac.
Commodités : Commerces de proximité, centres commerciaux accessibles et à seulement 5 minutes à vélo du centre-ville de Neuchâtel.
Des appartements de qualité :
Les 16 appartements de 48 m² chacun sont tous équipés d'un balcon de 5m2 environ avec des orientations variées offrant une belle luminosité.
Rénovations récentes :
Les appartements ont tous été entretenus et rénovés en fonction des besoins les 16 dernières années pour un budget total de 850'000 CHF (détail des travaux / dans le dossier complet) Fenêtres triple vitrage et portes T30 (isolation phonique et thermique). Radiateurs équipés de répartiteurs de frais de chauffage (2023).
Chauffage central au gaz (chaudière installée en 2012), avec un projet de chauffage à distance actuellement à l'étude pour le quartier.
Une gestion locative solide :
Immeuble entièrement loué avec un taux d'occupation proche de 100% depuis 15 ans, géré directement par la propriétaire.
Potentiel d'amélioration locative grâce à la modernisation des deux appartements restants.
Un quartier en pleine évolution :
Le quartier de Monruz est en pleine transformation avec des travaux d'aménagement urbain en cours qui amélioreront la circulation et l'attractivité de la zone d'ici 3 ans. Ce dynamisme assure un futur cadre de vie optimal pour les locataires, tout en valorisant l'investissement.
Points forts :
Excellent rendement locatif.
Emplacement stratégique avec une qualité de vie incomparable.
Immeuble en bon état, modernisé et offrant un potentiel de valorisation.
Ne manquez pas cette opportunité rare dans le canton ! Contactez-nous pour plus d'informations ou une visite.
Adresse exacte disponible après inscription sur neho.ch.
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