POTENTIEL D'AGRANDISSEMENT - QUARTIER CALME
Jolie maison individuelle sur belle parcelle plate de 1823 m2 dans un quartier résidentiel calme de Noville.
Distribuée sur 2 niveaux, cette charmante maison construite en 1992 se compose de la manière suivante:
AU REZ-DE-CHAUSSEE:
- Un hall d'entrée.
- Un dégagement devant le hall d'entrée.
- Une chambre sur la partie arrière de la maison.
- Une salle de bains.
- Une grande cuisine indépendante avec accès sur la terrasse.
- Un espace salle à manger avec accès sur la terrasse.
- Une grand espace séjour avec une cheminée et un accès direct sur la terrasse également.
- Un petit réduit sous l'escalier.
- Un escalier permettant d'accéder à l'étage.
- Un garage double séparé de la maison, qui permet de stationner 2 voitures.
- Une salle de bains derrière le garage.
- Une pièce pouvant être aménagée comme studio sur l'arrière du garage.
A L'ETAGE:
- Un dégagement à l'arrivée de l'escalier.
- Deux chambres donnant sur la façade Sud.
- Une chambre principale avec un espace dressing ainsi qu'une salle de bains attenante.
- Une chambre donnant sur la façade arrière.
- Une salle de bains pour les chambres secondaires.
- Un petit balcon sur la façade arrière avec vue en direction du Nord-Ouest
- Un trappe avec un escalier pliant pour accéder à l'espace sous le toit qui n'est pas habitable.
La propriété est entièrement clôturée; il y a un portail pour les piétons proche du garage et un grand portail de l'autre côté du garage pour permettre d'accéder sur la parcelle avec un véhicule et une remorque si nécessaire.
Le jardin est grand et joli; il est composé de différentes espèces d'arbres, buissons et massifs, qui font office d'écrin de verdure très plaisant pour la maison.
En fonction de la grandeur de la parcelle (1823 m2) la maison pourraît être agrandie si nécessaire; une construction supplémentaire serait aussi possible, sous réserve d'un permis de construire à obtenir.
Le centre du charmant village de Noville est à deux pas; il y a les premiers niveaux d'écoles primaires au village, ensuite les enfants vont à Villeneuve et Aigle avec un bus.
La grande zone commerciale de Villeneuve - Rennaz où se trouvent Migros - Coop - Aldi - Lidl - etc. est à seulement environ 5 minutes de voiture. L'hôpital intercantonal Riviera - Chablais est à environ 7 minutes, tout comme l'entrée d'autoroute de Villeneuve, qui permet de partir rapidement sur les grands axes routiers en direction de Lausanne - Genève - Berne - Sion, les stations de ski vaudoises et valaisannes, ainsi que la France et l'Italie.
Ce bien peut être acheté comme résidence principale et aussi comme résidence secondaire si souhaité; les surfaces indiquées dans ce dossier le sont à titre indicatif.
