Magnifique Townhouse villa en Triplex (bien d'investissement possible)
Cette superbe habitation, sise sur la commune de Pregny-Chambésy, fait partie d'un complexe de 6 villas jumelées.
Sous forme d’un Triplex contemporain de 8 pièces d'environ 300m2, cette villa a été construite avec des matériaux de très haut standing. Sertie dans un cadre de verdure, au calme, proche des organisations internationales et de l’aéroport.
La villa est en parfaite état de conservation, aucuns travaux ne sont à prévoir dans les années à venir, elle se compose comme suit :
Rez-de-chaussée :
- Une cuisine moderne totalement équipée (appareils électroménagers Miele) de 14m2, avec îlot central et hotte
- Un WC visiteurs
- Un vaste séjour avec salle à manger et poêle suédois : 30m2
- Une terrasse et un jardin d'environ : 90m2
1er étage :
- Deux chambres à coucher : 13m2 chacune
- Une chambre à coucher avec salle de bains et porte indépendante : 11m2
- Un bureau : 10m2
- Une salle de bains/douches : 5m2
- Beaucoup de rangements
2ème étage/Combles :
- Une chambre à coucher principale (suite) avec salle de bains/douches, dressing : 32m2 + 2 terrasses de 26m2 + 11 m2
Sous-sol :
- Une pièce salle de jeux/fitness avec WC/douche : 21m2
- Une pièces - salle de cinéma à définir : 20m2
- Une cave
- Une buanderie équipée
- De nombreux rangements.
De magnifiques parquets en tek, de généreux volumes et les belles hauteurs, sous plafonds, donnent une impression de quiétude et de grand confort.
Équipements divers :
- Stores électriques
- Système d'alarme
- Garage pour 2 voitures (porte automatique)
Chauffage au sol
Pompe à chaleur
Maison entièrement câblée (RG45n- TV - Téléreseau)
Commodités :
Accès à la piscine, tennis et espace pour enfants de la Commune de Pregny-Chambésy. (1 minute à pied).
Proche des commerces et de moyens de transport (train et bus), écoles publiques et privées
Key Points :
Les cédules hypothécaires existantes sont cédées gratuitement à l’acquéreur.
Ce bien est actuellement loué depuis plus de 10 ans, belle opportunité pour tout investisseur, rendement env. 9%
