House 4.5 rooms for sale in Sion

Spacieuse et lumineuse villa 4,5 pièces récente aux finitions de qualité et magnifique vue dégagée
A vendre à Salins (commune de Sion), une magnifique et spacieuse villa 4,5 pièces moderne et design répartie sur 3 étages dotée de finitions de qualités avec une superbe vue dégagée dans un cadre paisible, verdoyant et sans vis-à-vis.

Le charmant village de Salins compte environ un millier d'habitant et fait partie de la commune de Sion avec un emplacement idéal situé seulement à 5 minutes de la ville de Sion ainsi qu'à la porte du domaine skiable des 4 vallées.

Rez inférieur :

• Couvert à voitures 2 places
• 1 place de parc extérieure
• Entrée principale avec dégagement et armoire (vestiaire)
• Local technique chauffage 
• Cave ? réduit

Rez supérieur :

• 2 chambres enfants
• 1 chambre parent avec grand dressing privatif et accès à la sdb 
• 1 salle d'eau avec baignoire ? wc (avec accès à la chambre principale)
• 1 salle d'eau avec douche à l'italienne - wc

Etage :

• Salon-séjour avec grande baie vitrée
• Cuisine équipée avec ilot et coin repas
• Economat ? buanderie
• 1 wc visiteur
• Terrasse Sud de 9 m2 avec pelouse de 15 m2
• Terrasse Nord de 21 m2 avec magnifique vue sur la plaine, la ville de Sion et ses châteaux et les alpes bernoises

Caractéristiques : 

• Construction 2022-2023
• Villa contigue exposée à l'est avec toit plat
• Pas en PPE, en propriété individuelle, indépendante et pas de mur communs
• Répartition sur 3 étages
• Fenêtres et baies vitrées en en PVC et triple vitrage
• Stores électriques partout
• Cuisine avec hotte intégrée dans les plaques (Système Bora)
• Chauffage au sol via PAC reversible (rafraichissement du sol en été)
• Thermostat digital dans chaque pièce
• FInition peinture avec mur lisse
• Le couvert à voiture peut être fermé pour le transformer en garage
• Installation technique pour aspirateur central
• FInition du sol en béton ciré
• Possible de transformer le logement en un 5,5 pièces
• Comme neuve, dans un état impeccable

Surfaces et volumes : 

• Surface : 188 m2
• Terrasse : 31 m2 
• Couvert voiture : 46 m2
• Volume SIA 116 : 773 m3
• Parcelle de 482 m2

Commodités : 

• Crèche - Ecole primaire à Pravidondaz à 200m
• Arrêt de bus à 200m
• A 5 min de plaine 
• A 11 minutes de la gare CFF de Sion
• Bretelle autoroute à 10 min

Idéal pour famille, la villa est située au calme dans un cadre verdoyant sur un chemin sans issue et disposant d'une magnifique vue dégagée sur la plaine et les montagnes à proximité de toutes les commodités du village et à quelques minutes de la capitale valaisanne Sion.

Prix de vente : Frs 998'000.-

Vision intérieure : https://youtu.be/e_Nf3vWRO3k

Vue depuis la terrasse à la tombée de la nuit : https://youtu.be/WW9ua0NIvtY

Disponibilité à convenir

Dossier complet et visite sur demande

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