Maison d'habitation avec tea-room et magnifique terrasse, situation privilégiée
Cette habitation avec tea-room bénéficie d'une implantation privilégiée au coeur de Couvet, sur l'axe principal en direction de Neuchâtel. Elle profite d'une excellente visibilité et d'un fort potentiel commercial, tout en offrant une superbe terrasse avec vue dégagée sur la rivière Areuse.
L'établissement dispose d'une autorisation d'exploitation pour les activités de boulangerie, café et restauration. Il comprend une surface de vente, un espace café d'environ 20 places assises ainsi qu'une terrasse exposée plein sud pouvant accueillir près de 30 personnes, ce qui en fait un lieu idéal pour poursuivre une activité de tea-room/boulangerie ou envisager un concept de restauration.
Boulangerie / pâtisserie
La partie professionnelle comprend un laboratoire équipé, avec espace boulangerie et zone pâtisserie, une chambre froide à +5°C, un local de congélation à -18°C, un économat, plusieurs surfaces de stockage, un vestiaire, une zone de réception des marchandises, un WC personnel ainsi qu'une salle de pause. L'agencement est fonctionnel et conçu pour une exploitation artisanale complète, permettant d'assurer la production sur place dans de très bonnes conditions.
Habitation
La partie résidentielle se compose d'un spacieux salon avec cheminée, une salle à manger conviviale et une cuisine ouverte parfaitement intégrée. Un WC visiteurs complète le niveau principal.
La zone nuit comprend cinq chambres, dont une avec dressing, ainsi qu'un bureau indépendant. Une salle de bain avec douche à l'italienne apporte un confort moderne. Un réduit offre un espace de rangement supplémentaire, et les combles, non habitables, permettent un stockage complémentaire.
Enfin, ce bien se distingue par sa dimension patrimoniale : Monsieur Emer de Vattel (1714-1767), juriste et diplomate reconnu, auteur de Le Droit des gens, y a résidé, conférant à l'ensemble une valeur historique et symbolique particulièrement appréciable.
Données Techniques
Le bien comprend trois garages ainsi que trois places de parc extérieures. Le chauffage, installé en 1980, est au mazout avec diffusion par radiateurs. Les fenêtres à double vitrage datent de 1990.
Le bâtiment présente un volume d'environ 1'743 m³ et se situe sur une parcelle de 517 m². L'année de construction est estimée à 1700 an.
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