Un Joyau niché au Coeur d'un Oasis de fraîcheur
Faites de ce rêve une réalité quotidienne !
Cette superbe villa jumelée, se trouve dans un cadre idyllique, au cœur d'une zone agricole, entourée de vignes, un véritable havre de paix. Accessible par une petite route goudronnée, la propriété est située au nord du village de Veyras, à 500 mètres de toute autre habitation, offrant le bénéfice d'un calme absolu
**Rez-de-chaussée :** .
- Hall d'entrée avec armoires murales intégrées, large vestibule également avec armoires intégrées
- Cuisine : 4.15 X 3.60 = 15 m2 Accès direct au jardin
- Séjour : 5.50 x 7 = 38.50 m2 Doté d'une cheminée et d'un accès à une terrasse, cheminée extérieur
- Salles d'eau : Trois salles d'eau dont 1 avec bain de 5.80 m2, 1 avec douche lavabo et toilettes 4.20 m2 et une plus petite d'appoint.
- Chambres : 2chambres de12 m2 , 1 x 14 m2, 1 x 15 m2 toutes sont munies d'armoires murales intégrées
**Sous-sol :**- Cave située sous le garage, Local-atelier , Carnotzet avec une entrée indépendante, équipé d'une petite cuisine et d'une salle d'eau avec douche et toilettes. Possibilité de transformer cet espace en deux pièces supplémentaires, appartement, espace de soins, atelier d'artiste...
Caractéristiques Techniques
- **Toiture** : Toit plat avec capteurs solaires installés en 2007, utilisés pour la chaudière commune conformément à un accord de 2008, le toit à été vérifié à ce moment là.
- **Chauffage** : La mitoyenneté est actuellement liée uniquement par le système de chauffage. Il est possible de se libérer de cette contrainte lors de la mise à jour inévitable de ce moyen de chauffage et d'installer une PAC permettant ainsi d'obtenir une aide avec les subventions prévues par le canton.
### Points Forts : toutes les fenêtres sont rénovées ainsi que la grande baie vitrée coulissante du séjour. Un vaste jardin arboré, agrémenté de figuiers, pommiers et pruniers entourent la propriété. Cet espace se prête parfaitement à l'aménagement d'un potager, tout en offrant suffisamment de place pour la construction d'une piscine.
- Logis isolé à 500 mètres des habitations les plus proches, garantissant calme et tranquillité.
- Entourée de vignes, offrant un cadre bucolique et serein.
- Possibilité d'un 2 pièces au sous-sol à aménager.
Cette villa représente une opportunité idéale pour les personnes cherchant à profiter du calme de la campagne, avec de vastes espaces modulables à leur disposition, intérieurs et extérieurs.
