Locaux commerciaux 10.5 pièces à vendre à Aclens

PERMIS EN FORCE POUR 3 APPARTEMENTS
Vente d'une parcelle avec permis de construire validé. Cette ancienne ferme au charme authentique ne manquera pas de vous séduire avec son caractère unique et son ambiance conviviale. Chaque appartement propose des espaces de vie généreux et lumineux, parfaits pour accueillir une famille dans un cadre confortable. Vous pourrez profiter d'un jardin commun et de plusieurs places de parc couvertes, vous offrant la possibilité de savourer les beaux jours en toute sérénité. Située à quelques minutes de Morges et Bussigny, cette propriété bénéficie d'un emplacement idéal avec un accès rapide aux commodités et aux principaux axes routiers. Une opportunité rare à ne pas manquer, sans contrainte de mandat d'architecte ou de constructeur.

Les points particuliers qui vont de cette offre, un très belle opportunité :
À seulement 10 minutes de Morges et 5 minutes de Bussigny
Libre de tout mandat d'architecte et de constructeur
Vente du permis de construire en force avec le terrain
Transformation d'une ancienne ferme en trois appartements
1 appartement de 4.5 pièces, 128 m² (duplex)
1 appartement de 3.5 pièces, 98 m² (duplex)
1 appartement de 2.5 pièces, 53 m²
4 places de parc couvertes
Jardin commun de 54 m²
Prix et Coût Total de l'Investissement

Prix d'achat (ferme + permis) : 1'050'000 CHF
Coût de rénovation estimé : 1'094'500 CHF
Coût total de l'investissement : 2'144'500 CHF (incluant le prix d'achat et la rénovation)

CONSTRUCTION
Production de chaleur
La production principale sera assurée par une pompe à chaleur et des panneaux photovoltaïques, la distribution se fera par le sol. Elle assurera le chauffage et la production de l'eau chaude sanitaire. L'installation et les compteurs sont individuels par appartement.

N'hésitez pas à saisir cette occasion exceptionnelle !

COMMUNE
Aclens est une commune paisible et accueillante, parfaite pour les familles à la recherche d'un environnement naturel et serein. Elle fait partie d'un réseau intercommunal dynamique, garantissant un cadre de vie de qualité avec des infrastructures modernes et bien entretenues. L'esprit de
communauté y est fort, avec des événements locaux et une vie associative active.

CRECHES, écoles obligatoires et accueil extrascolaire
La commune d'Aclens fait partie, avec 9 autres communes, de l'ASIME - Association scolaire intercommunale de Morges et environs. Elle dispose de garderies pour les jeunes enfants et intègre le réseau AJEMA. Ce réseau propose les trois types d'accueil, à savoir l'accueil collectif préscolaire (crèches, garderies), l'accueil collectif parascolaire (UAPE) et l'accueil familial de jour (AFJ). Les enfants sont scolarisés dans les établissements voisins pour les niveaux supérieurs.

COMMERCES
Aclens propose une variété de commerces de proximité, facilitant ainsi le quotidien de ses résidents.
Vous y trouverez une épicerie, une boulangerie, ainsi que des services essentiels comme une pharmacie et un bureau de poste. Pour des besoins plus spécifiques, les grands centres commerciaux de Lausanne et Morges sont également à portée de main.

TRANSPORTS
Aclens bénéficie d'une bonne desserte en transports publics grâce aux lignes de bus 735 et 736 des
Transports Publics Morges-Bière-Cossonay (MBC), facilitant ainsi l'accès aux centres urbains voisins. La ligne 735 dessert Morges, Cossonay, Echichens et Romanel-sous-Morges avec des passages toutes les 40 minutes, tandis que la ligne 736 permet de rejoindre la gare de Morges en seulement 19 minutes selon l'horaire MBC. De plus, la proximité de l'autoroute permet un accès rapide aux principales villes de la région, telles que Lausanne et Morges, rendant Aclens un lieu de vie à la fois pratique et attrayant pour les actifs et les familles.

Remarques
Cette brochure, incluant le prix, les photos et les plans, ne constitue pas un document contractuel. Les informations qu'elle contient sont fournies à titre indicatif, sans garantie, et peuvent être modifiées ou devenir obsolètes en cas de vente. Les surfaces mentionnées sont approximatives. Seul l'acte notarié a valeur juridique. La responsabilité de Sàrl ne saurait être engagée en cas d'inexactitudes ou d'omissions.

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