Exclusivité Immo2z : Immeuble de rendement dans le Gros-de-Vaud
Situé dans le cœur du Gros-de-Vaud, à seulement 4 kilomètres d’Echallens, cet immeuble composé d’une maison paysanne construite en 1748 et d'une extension est distribué comme suit :
- Maison paysanne de 5 pièces sur 3 niveaux de 180 m2 avec jardin et carnotzet,
Extension :
- Rez-de-chaussée inférieur : grand studio de 46 m2 avec terrasse,
- Rez-de-chaussée : appartement de 4.5 pièces (145 m2) rénové avec terrasse et jardinet à l’ouest de 35 m2,
- 1er étage : appartement de 3.5 pièces (66.5 m2) entièrement rénové avec accès sur le balcon/terrasse de 111 m2,
- 2ème étage : appartement de 4 pièces dans son jus de 83.5 m2 avec balcon de 11 m2,
- Combles : Galetas
Sept places de parc sont louées et chaque appartement profite d'une cave privative ainsi que d'un espace dans les combles pour du rangement.
Deux places de parc visiteurs et une buanderie commune complètent agréablement ce bien.
L'immeuble a été entretenu au fur et à mesure des années par différents travaux :
- Remplacement de la chaudière à mazout par une chaudière à gaz (2013),
- Mise en conformité de l'électricité des communs et de 2 appartements (2016),
- Remplacement d'une partie des fenêtres,
- Refit de la façade (maçonnerie et peinture),
- Rénovation des 2 terrasses (de l'appartement de 4.5 pièces du rez-de-chaussée et de l'appartement de 3.5 pièces du 1er étage : étanchéité, carrelage et garde-corps),
- Différents travaux d'entretien et de rénovation dans les appartements.
La Commune :
Poliez-Pittet est peuplée d’environ 900 habitants et profite d’un collège, des transports publics et de 2 restaurants,
Le collège est partagé avec celui d’Échallens et de Pailly. Il regroupe les élèves des communes d'Échallens, Montilliez, Bottens, Villars-le-Terroir, Poliez-Pittet et la localité de Villars-Tiercelin.
Le village est desservi par les lignes 434 et 440 de la Poste : Le CarPostal relie Échallens à Moudon et celui reliant Échallens à Poliez-Pittet s'arrêtent dans la commune. Il est également possible de faire appel au Publicar.
Le tout est à vendre au prix de CHF 1'850'000.-.
Le rendement brut est de 5.5%.
Que ce soit dans le cadre d'un projet plurifamilial ou d'un investissement, cet immeuble offre de nombreuses options. Des plans dessinés en 2024, l'état locatif, les baux à loyer ainsi qu'une liste complète de travaux avec justificatifs sont à disposition sur demande.
N’attendez-plus pour demander plus d’informations ou pour organiser une visite en écrivant à [email protected].
