Maison 5.5 pièces à vendre à Arzier-Le Muids

Imaginez-vous au-dessus des nuages admirant un splendide panorama sur votre spacieuse et élégante terrasse. Allumez votre poêle avec quelques bûches et relaxez vous après une journée de travail, tandis que vos enfants s'amusent dans le jardin ou se divertissent devant leurs dessins animés favoris dans la vaste pièce télé.
Bienvenue à Blue Lake Villa, perchée au-dessus des nuages, à seulement 12 minutes de Nyon et 10 minutes de Gland.
Cette villa moderne et lumineuse, construite en 2011 et rénovée en 2023, offre une vue imprenable sur le lac et les Alpes.
Son séjour confortable et lumineux donne sur de belles terrasses et le lac et les montagnes.
La cuisine est contemporaine, entièrement équipée et ouverte, elle donne sur le séjour et dispose d'un accès direct au jardin.
La villa comprend plusieurs chambres à coucher, dont une avec une vue époustouflante sur le lac et les montagnes, deux salles de bains et un WC pour les invités.
Un espace indépendant avec sa propre entrée peut être aménagé avec une salle de douche supplémentaire. Aujourd’hui on y retrouve un espace détente, télé, canapé et pouf idéal pour les pyjamas parties
Vous disposerez également d'un grand espace de rangement, d'une buanderie, d'un garage fermé et de places de parking extérieures.
Vous serez située dans un quartier résidentiel et paisible de notre magnifique Village.
C’est avec plaisir que nous vous donnerons davantage d’informations et vous accueillerons pour une visite guidée. Contactez moi pour une visite en semaine ou le week-end : Abby : 079 273 41 47, [email protected], Je me réjouis de vous rencontrer
Abby Bryand Immobilier
Votre agence immobilière
www.abbybryand-immo.com
+41792734147
Chemin des Clyettes 10b,
1273 Arzier-Le Muids
[email protected]


Situation :
Le quartier est résidentiel et très agréable. La maison se trouve au sein d’un cadre de vie privilégié, surplombant la mer de brouillard. En effet, Arzier bénéficie d’un ensoleillement remarquable en automne et en hiver.
Le village est bien desservi par les transports publics et la gare de le Muids qui est à cinq minutes à pied. Si vous choisissez la voiture, dix minutes vous suffiront pour atteindre Nyon et Gland et trente minutes pour Genève et Lausanne.
L’école publique d’Arzier se trouve à quelques minutes à pied. Elle permet aux enfants de grandir dans un environnement proche de la nature et leur donne la possibilité de suivre des activités extra-scolaires telles que le ski, la randonnée, etc. Vous pouvez également inscrire vos enfants à l’UAPE qui prend en charge les enfants de l’école primaire, à midi et après l’école.
L’école est à proximité directe de l’ensemble des commodités telles qu’une boulangerie locale, une auberge, une bibliothèque moderne et agréable, un Denner, des cours de gym, un atelier de yoga et Pilates.
La gare de le muids (située sur la ligne du train Nyon-Saint-Cergue-Morez) est à cinq minutes à pied et vous mènera en quelques minutes à Genolier où vos enfants fréquenteront l’école secondaire et pourront s’initier, par exemple, au football, au basket, au volleyball, au badminton, et à bien d’autres activités telles que des cours de théâtre ou de Zumba.
Imagine yourself above the clouds admiring a splendid panorama on your spacious and elegant terrace.
Light your stove with a few logs and relax after a day's work, while your children have fun in the garden or enjoy their favorite cartoons in the spacious TV room.
Welcome to Blue Lake Villa, perched above the clouds, just 12 minutes from Nyon and 10 minutes from Gland.
This modern and bright villa, built in 2011 and renovated in 2023, offers stunning views of the lake and the Alps.
Its comfortable and bright living room overlooks beautiful terraces and the lake and the mountains.
The kitchen is contemporary, fully equipped and open, it overlooks the living room and has direct access to the garden.
The villa has several bedrooms, one of which has a breathtaking view of the lake and the mountains, two bathrooms and a guest toilet.
An independent space with its own entrance can be arranged with an additional shower room. Today there is a relaxation area, TV, sofa and ottoman ideal for pyjama parties
You will also have ample storage space, a laundry room, a closed garage and outdoor parking spaces.
You will be located in a residential and peaceful area of our beautiful Village.
We will be happy to give you more information and welcome you for a guided tour.
Contact me for a weekday or weekend visit: Abby: 079 273 41 47, [email protected], I look forward to meeting you

Situation:
The area is residential and very pleasant. The house is located in a privileged living environment, overlooking the sea of fog.
Indeed, Arzier benefits from remarkable sunshine in autumn and winter.
The village is well connected by public transport and the train station of Le Muids which is a five minute walk away. If you choose the car, ten minutes will be enough to reach Nyon and Gland and thirty minutes to Geneva and Lausanne. Arzier Public School is a few minutes' walk away.
It allows children to grow up in an environment close to nature and gives them the opportunity to follow extra-curricular activities such as skiing, hiking, etc.
You can also register your children at the UAPE, which takes care of primary school children, at noon and after school. The school is in direct proximity to all amenities such as a local bakery, a hostel, a modern and nice library, a Denner, gym classes, a yoga workshop and Pilates.
Le Muids station (located on the Nyon-Saint-Cergue-Morez train line) is a five-minute walk away and will take you in a few minutes to Genolier where your children will attend secondary school and can learn, for example, football, basketball, volleyball, badminton, and many other activities such as drama or Zumba classes.

Abby Bryand Immobilier
Votre agence immobilière
www.abbybryand-immo.com
+41792734147
Chemin des Clyettes 10b,
1273 Arzier-Le Muids
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