Une propriété avec deux villas séparées, un accès direct au lac.
À Saint-Prex, dans un environnement privilégié en bord de lac, cette propriété rare bénéficie d’un accès direct au Léman, avec ponton privé et hangar à bateau. La vue s’ouvre sur le lac et, par temps clair, sur la chaîne des Alpes, dans une atmosphère paisible et préservée.
L’ensemble se compose de deux habitations distinctes, implantées sur de belles parcelles de plus de 2500 m2, arborées en lien direct avec le Léman.
La première villa, de typologie traditionnelle, développe cinq pièces. Elle séduit par son architecture classique avec toiture en tuiles et lucarnes, ainsi que par son jardin. Un garage indépendant et trois places de parc extérieures complètent ce premier bâtiment, offrant un cadre de vie confortable et fonctionnel.
La seconde villa, plus spacieuse est implantée sur une parcelle avec un accès direct au lac. Elle propose des volumes généreux. Elle comprend notamment une suite parentale avec dressing et terrasse privative, un séjour traversant avec cheminée, largement ouvert sur le lac grâce à de grandes baies vitrées, ainsi qu’un studio indépendant. Un garage double et plusieurs places de stationnement complètent cet ensemble. En fond de parcelle, le ponton permet un accès direct au lac.
La valeur de cette propriété réside dans la combinaison de ses éléments : deux villas indépendantes, un accès privatif au lac, des aménagements nautiques et une situation particulièrement recherchée. Les biens « pieds dans l’eau » à Saint-Prex sont extrêmement rares et se transmettent souvent de manière confidentielle.
Une mise à niveau énergétique pourra être envisagée à moyen terme, notamment par l’intégration de solutions telles que pompe à chaleur ou production solaire.
Saint-Prex offre un cadre de vie apprécié, entre son bourg historique, ses commerces, son port et ses plages, tout en restant facilement accessible depuis Lausanne (environ 25 minutes) et Genève (environ 40 minutes).
Un bien singulier, destiné à une clientèle en quête d’un emplacement exceptionnel en bord de lac.
Pour tout renseignement : 079 891 47 62
