Gebäude zu verkaufen in Chavannes-près-Renens

Bel immeuble locatif de cinq niveaux, idéalement situé dans un quartier calme.

LOGEMENTS:
L’immeuble se décline en cinq niveaux, comprenant quatre logements qui s’articulent comme suit :
1. Appartements de 4,5 pièces :
Situés au chaussée d'’une surface d’environ 110 m2, l'appartements comprennent : un salon, une cuisine, trois chambres un hall d’entrée, une salle de bain & WC, une véranda, deux balcons.

2. Appartements de 4,5 pièces :
Situés au premier étage d'’une surface d’environ 110 m2, l'appartements comprennent : un salon, une cuisine, trois chambres un hall d’entrée, une salle de bain & WC, une véranda, deux balcons.

3. Un appartement de 4,5 pièces :
Situé au 2ème étage, l’appartement d’une surface d’environ 110 m2 comprend : un salon, une cuisine, trois chambres, un hall d’entrée, une salle de bain & WC, deux balcons, dont un grand traversant.

4. Combles aménagés :
Situé au troisième étage, dans les combles, espace aménagé d’environ 50 m2 comprend une grande pièce de vie, une cuisine agencée, salle de douche & WC.

5. Divers :
- Un grand jardin de 757m2 composé d’un jardin potager ainsi que des arbres fruitiers dont des figuiers, pommiers, cerisiers, pruniers, ainsi que des vignes ;
- Une cabane de 18m2 ;
- Un garage ;
- Deux places de parking extérieur ;
- Un grand sous-sol d’environ 140m2 comprenant :
o Un grand local carrelé ;
o Une chaufferie ;
o Une buanderie équipée ;
o Un local de rangement ;
o Une cave à vin.

Extrêmement bien localisé, son emplacement offre une accessibilité à toutes commodités :
- A 270 m de la Gare CFF de Renens VD ;
- A 120 m de l’arrêt de bus ;
- A 180 m de la Migros et autres commerces ;
- A 220 m du collège de la Planta ;
- A environ 400 m d’un jardin d’enfant et d’une école.

Orienté sud-est, les logements bénéficient d’une luminosité et d’un ensoleillement optimal. L’immeuble dispose d’un grand jardin de 757m2.

Informations : L’immeuble a été construit en 1931 ; dernière rénovation en 2013

Chauffage au gaz
Surface totale : 918 m2
Volume : 1’794m3

Les revenus locatifs annuels s’élèvent à : - CHF 120’000.- net

L’immeuble pourrait également être facilement transformé en PPE, et revendu à la découpe pour un prix de 3.800.000 CHF

Situation géographique
Chavannes-près-Renens est une charmante commune idéalement située dans le canton de Vaud, à proximité de la ville de Lausanne. Cette position géographique privilégiée offre un cadre de vie paisible, tout en étant facilement accessible aux principales commodités et infrastructures de la région.

Accès routiers : La commune de Chavannes-près-Renens bénéficie d'une excellente connectivité routière. Elle est traversée par plusieurs axes routiers importants, notamment l'autoroute A1, qui relie Genève à Zurich, et l'autoroute A9, qui relie Lausanne à Martigny.

Transports en commun : Chavannes-près-Renens dispose également d'un réseau de transports en commun, desservie par plusieurs lignes de bus. De plus, la gare de Renens, située à proximité, offre des liaisons ferroviaires fréquentes vers Lausanne, Genève et d'autres destinations en Suisse.

Commodités : Les résidents de Chavannes-près-Renens bénéficient d'un large éventail de commodités et abrite de nombreux commerces, supermarchés, restaurants et cafés. Les établissements scolaires, allant de la maternelle à l'enseignement secondaire, offrent également des infrastructures sportives, les parcs et les espaces verts permettent aux résidents de profiter d'activités de loisirs en plein air.

Environnement : Chavannes-près-Renens est également réputée pour sa qualité de vie et son environnement naturel préservé. Les résidents peuvent profiter de magnifiques paysages alpins à proximité, ainsi que de nombreuses possibilités de randonnée, de cyclisme et d'activités de plein air. La proximité du lac Léman offre également des opportunités de détente et de loisirs aquatiques.

En conclusion, Chavannes-près-Renens est une commune attrayante, offrant une situation géographique avantageuse, des accès routiers pratiques, un réseau de transports en commun bien développé et une gamme complète de commodités.