Bel immeuble de rendement au c?ur de Bienne ? Opportunité rare !
Bel immeuble de rendement au c?ur de Bienne ? Opportunité rare !
Idéalement situé au c?ur de Bienne, à proximité immédiate des commerces et des transports, cet immeuble de rendement construit en 1954 représente une excellente opportunité d'investissement.
D'une surface totale de 735 m², il se compose de 9 appartements et 1 espace commercial au rez-de-chaussée, garantissant une diversification locative intéressante. L'immeuble comprend également 10 places de parking, un atout majeur pour les locataires.
Répartition des logements :
1er et 2e étages : Un 3 pièces, un 2 pièces et un 3.5 pièces
3e étage : Un 3 pièces, un studio et un 4.5 pièces
Dernier étage : Un vaste grenier offrant un potentiel d'aménagement supplémentaire
Entretien et rénovations :
L'immeuble a bénéficié d'un entretien régulier au fil des années :
? Fenêtres remplacées en 2010
? Rénovation de la façade ouest et des volets en 2016
? Modernisation progressive des appartements (cuisines, salles de bains?)
? Installations électriques partiellement rénovées (Contrôle OIBT réalisé le 27.06.2023)
? Nouvelle chaudière à gaz et nettoyage des conduites en 2013
Un investissement sécurisé et attractif
Avec un taux d'occupation de 100% et un rendement locatif optimal, cet immeuble constitue une valeur sûre. Son emplacement stratégique et la présence de places de stationnement en font un bien prisé par les locataires.
? Ne laissez pas passer cette opportunité exceptionnelle ! Contactez-nous dès aujourd'hui pour plus d'informations ou pour organiser une visite.
Adresse exacte disponible après inscription sur neho.ch.
VOUS SOUHAITEZ VISITER ? MERCI DE BIEN VOULOIR VOUS INSCRIRE D'ABORD : https://neho.ch/i/2504-25-1
Schönes Renditeobjekt im Herzen von Biel - Seltene Gelegenheit!
Ideal gelegen im Herzen von Biel, in unmittelbarer Nähe von Geschäften und Verkehrsmitteln, stellt dieses 1954 erbaute Renditeobjekt eine ausgezeichnete Investitionsmöglichkeit dar.
Mit einer Gesamtfläche von 735 m² besteht es aus 9 Wohnungen und 1 Gewerbefläche im Erdgeschoss, was eine interessante Mietdiversifizierung garantiert. Das Gebäude umfasst außerdem 10 Parkplätze, was ein großer Vorteil für die Mieter ist.
Aufteilung der Wohnungen:
1. und 2. Stock: Eine 3-Zimmer-Wohnung, eine 2-Zimmer-Wohnung und eine 3.5-Zimmer-Wohnung.
3. Stock: Eine 3-Zimmer-Wohnung, ein Studio und eine 4.5-Zimmer-Wohnung.
Oberste Etage: Ein großer Dachboden mit zusätzlichem Ausbaupotenzial.
Unterhalt und Renovationen:
Das Gebäude wurde im Laufe der Jahre regelmäßig gewartet:
? Fenster wurden 2010 ersetzt.
? Renovierung der Westfassade und der Fensterläden im Jahr 2016.
? Schrittweise Modernisierung der Wohnungen (Küchen, Bäder...).
? Elektrische Installationen teilweise renoviert (NIV-Kontrolle durchgeführt am 27.06.2023).
? Neuer Gaskessel und Reinigung der Leitungen im Jahr 2013.
Eine sichere und attraktive Investition
Mit einer Belegungsquote von 100% und einer optimalen Mietrendite stellt dieses Gebäude einen sicheren Wert dar. Seine strategische Lage und das Vorhandensein von Parkplätzen machen es zu einem beliebten Objekt bei den Mietern.
? Lassen Sie sich diese außergewöhnliche Gelegenheit nicht entgehen! Kontaktieren Sie uns noch heute, um weitere Informationen zu erhalten oder einen Besichtigungstermin zu vereinbaren.
Genaue Adresse verfügbar nach Registrierung auf neho.ch.
AN EINER BESICHTIGUNG INTERESSIERT? BITTE ANMELDEN: https://neho.ch/i/2504-25-1
