Gewerbe zu verkaufen in Roche (VD)

Établi en bordure d'une route principale à l'entrée de la plaine du Chablais et à proximité de tous les commerces, cet immeuble commercial bénéficie d'une belle vitrine et d'une excellente visibilité.

Remarquablement rénové, cet immeuble de plus de 6750m²Â sur 4 étages est réparti comme suit :
- 2218m²Â de surface commerciale
- 2420m²Â de bar - salon
- 1330m²Â de bureaux
- 203m² d'appartement de concierge
- 581m² de dépôt/atelier

D'importants travaux ont été effectués ces dernières années comme: 
2019: 
- Création d'une route d'accès depuis la route cantonale

2020 - 2021: 
- Création d'un nouveau demi-étage au 3ème
- Réfection des façades
- Installation d'un ascenseur extérieur 
- Réfection des coursives, garde-corps et escaliers
- Isolation périphérique et peinture
- Transformations intérieures
- Réfection du bitume et places de parc

2022: 
- Changement de signalétique de l'immeuble

Cette surface représente une belle opportunité d'investissement due à la qualité des rénovations entreprises ces dernières années ainsi que pour la stabilité des locataires.

PARTICULARITÉS
- Situation idéale de l'objet, proche de toutes commodités et de l'accès autoroutier Valais - Vaud
- Aucune surface vacante
- Rénovation importante réalisée
- Nombreuses places de parc extérieures (environ 130)
- Rendement intéressant

SITUATION
Petit village situé dans la plaine du Rhône à 5km des berges du Léman, Roche et ses 2'000 habitants offre un cadre de vie agréable.
 
Disposant d'une école primaire, d'une Unité d'Accueil pour Ecoliers, cette localité se prête bien à accueillir les familles.
 
Roche dispose à l'est d'une grande zone commerciale et industrielle qui permet son développement économique ainsi que l'approvisionnement de sa population.
 
Ce village possède également le Musée suisse de l'Orgue qui constitue une sympathique activité culturelle.