Villa 6 maison individuelle avec terrain séparé - L'Orée du Salève
Située au bord de zones vertes, cette villa vous offre un cadre de vie privilégié, où modernité et fonctionnalité se conjuguent harmonieusement. Dès l'entrée, un hall lumineux vous accueille, vous invitant à découvrir les espaces ouverts du rez-de-chaussée.
Le séjour, situé en demi-niveau inférieur par rapport à la cuisine, offre un accès direct à la terrasse, créant ainsi un espace de vie lumineux et aéré. Séparé de la cuisine, il constitue le cœur chaleureux de la maison, idéal pour partager des moments inoubliables en famille ou entre amis. À côté, un bureau offre un espace propice à la concentration et à la créativité, tandis qu'un WC visiteur ainsi qu'une douche avec la buanderie assure votre confort au quotidien. Le garage indépendant abrite les véhicules. La cuisine, de taille généreuse, comprend également la salle à manger, offrant un espace convivial pour les repas en famille.
À l'étage, retrouvez l'intimité des chambres, toutes conçues pour vous offrir une intimité et confort. Une chambre parentale avec son dressing traversant et sa salle de douche privative constitue un espace intime, tandis que les autres trois chambres, offrent des espaces confortables pour toute la famille. Une salle de bain supplémentaire avec douche à l'italienne ainsi qu'un WC complètent cet étage.
Cette villa est équipée de prestations haut de gamme pour votre confort optimal. Profitez d'une pompe à chaleur air/eau et d'un chauffage au sol sur tous les niveaux avec un réglage par pièce. Les menuiseries en aluminium, les volets à radio Somfy, et les portes intérieures haut de gamme ajoutent une touche de sécurité et d'élégance.
Vous pouvez également personnaliser votre intérieur selon vos préférences avec un choix de peintures, carrelages, faïences, robinetterie, et bien plus encore. Laissez libre cours à votre imagination pour créer un espace qui vous ressemble vraiment.
Les permis sont acceptés et purgés, garantissant que le chantier démarre très rapidement.
Ne manquez pas cette opportunité unique de vivre dans une villa alliant luxe et confort à Etrembières à deux pas de la Suisse. Contactez-nous dès maintenant pour en savoir plus et pour réserver votre visite et vous faire découvrir ce lieu de charme.
Description d'équipements
Caractéristiques de la Villa
Garage surface 20,79m2
139m2 Rez + 1
Surface du jardin : 940m2 (en pente)
Rez-de-chaussée
• Séjour: 19,73
• Cuisine/Salle à manger : 27,45m2
• Bureau : 8,61m2
• Salle de douche/Buanderie : 6,70m2
• Wc visiteur : 2,51m2
• Hall d’entrée avec les placards : 5,17m2
1er étage :
• Chambre 1 : 11,98m2
• Chambre 2 : 12,01m2
• Chambre 3 : 13,45m2
• Chambre parentale :
• Chambre : 11,03m2
• Dressing : 5,21m2
• Salle de douche : 2,95m2
• Salle de bain/douche/wc : 7,46m2
• Dégagement : 5,55m2
Équipements de qualité Inclus:
- Pompe à Chaleur Air/Eau : Pour un confort thermique optimal toute l'année.
- Chauffage au Sol : Sur tous les niveaux, pour une chaleur uniforme et agréable.
- Menuiseries en Aluminium : robustes et élégantes.
- Volets à Radio en aluminium de chez Somfy : Pour la sécurité et le confort.
- Peinture : Personnalisable selon vos goûts.
- Carrelage : Choisissez parmi une sélection de qualité chez notre fournisseur.
- Faïence : Personnalisez votre salle de bain selon vos envies.
- Parquet stratifié résistant à l’humidité de chez Quick Step : Dans la gamme CLM, pour un sol durable et esthétique.
- Meuble de salle de bain haut de gamme : Un espace de rangement fonctionnel et élégant.
- Robinetterie haut de gamme : Pour une touche de luxe dans vos espaces d'eau.
- WC suspendu de chez Geberit : Pratique et esthétique.
- Porte Intérieure Pose Fin de Chantier à Serrure Magnétique Haut de Gamme : Pour une sécurité renforcée et une esthétique soignée.
Personnalisation
- Intérieur entièrement personnalisable : Choisissez la couleur des murs, le style et la couleur du sol, le type de robinetterie et sanitaire, le type d'escalier, le type de porte, etc.
- Budget Donné : Personnalisez votre intérieur selon un budget donné.
- Supplément pour des Gammes Supérieures : Optez pour des options haut de gamme avec un supplément.
