Villa d'Exception avec Vue Imprenable sur le Lac
Découvrez cette somptueuse villa située dans le charmant village de Genolier, offrant plus de 300 m² de surface utile et nichée sur une belle parcelle arborée, clôturée et sécurisée. Parfaitement pensée pour une vie confortable, cette maison vous séduira par ses volumes généreux, sa luminosité exceptionnelle et sa vue imprenable sur le lac.
Étage inférieur:
• Garage double avec accès sécurisé.
• hall d’entrée, Local technique, local vélo, cave, et vestiaire pour plus de praticité.
Rez-de-chaussée:
• Cuisine équipée Zug ouverte, moderne avec cellier attenant.
• Magnifique Véranda baignée de lumière.
• Salon avec cheminée et salle à manger spacieux, agrémentés de grandes baies vitrées donnant sur une terrasse et un jardin paysager.
• Bureau ou chambre supplémentaire avec salle de douche et WC.
• Grande buanderie très fonctionnelle.
Étage supérieur :
• 4 chambres, dont 2 avec salles de bains attenantes et dressings.
• Salle de bains supplémentaire pour le confort de tous.
• toutes les chambres ont accès à un balcon ou une terrasse privée offrant une vue exceptionnelle sur le lac.
Autres caractéristiques :
• Combles/ grenier aménageables pour vos projets.
• Cheminée pour une ambiance chaleureuse.
• Chauffage au sol par pompe à chaleur pour une efficacité énergétique optimale.
• Stationnement pour 2/3 voitures supplémentaires en plus du garage double.
Proche de la gare de Sus-Chatel !
Extérieur :
Profitez d’un jardin entièrement clôturé et arboré, parfait pour les moments en famille ou entre amis, avec une vue dégagée sur le lac et les environs.
Cette maison allie confort modernité, élégance et fonctionnalité, idéale pour une famille à la recherche d’un lieu de vie harmonieux.
visites sur demande – Contactez-nous dès aujourd’hui pour découvrir cette pépite rare.
Simonetta Scola
[email protected]
079 41 66 399
www.habitationluxe.com
Splendaria SARL
--------------------------------------
Discover this sumptuous villa located in the charming village of Genolier, offering over 300 m² of usable space and nestled on a beautiful wooded, fenced, and secure plot. Thoughtfully designed for comfortable living, this home will captivate you with its generous volumes, exceptional brightness, and breathtaking lake views.
Lower Floor:
- Double garage with secure access.
- Entrance hall, technical room, bike storage, cellar, and cloakroom for added convenience.
Ground Floor:
- Modern open-plan kitchen equipped with Zug appliances and an adjoining pantry.
- Stunning light-filled conservatory.
- Spacious living room with a fireplace and dining area, enhanced by large bay windows opening onto a terrace and landscaped garden.
- Office or additional bedroom with an en-suite shower room and WC.
- Large, highly functional laundry room.
Upper Floor:
- 4 bedrooms, including 2 with en-suite bathrooms and walk-in closets.
- Additional bathroom for everyone's comfort.
- All bedrooms have access to a balcony or private terrace offering exceptional lake views.
Additional Features:
- Convertible attic space for your projects.
- Fireplace for a cozy atmosphere.
- Underfloor heating powered by a heat pump for optimal energy efficiency.
- Parking for 2-3 additional cars, in addition to the double garage.
Close to Sus-Chatel train station!
Exterior:
Enjoy a fully enclosed and landscaped garden, perfect for family or friends' gatherings, with an unobstructed view of the lake and surroundings.
This house combines modern comfort, elegance, and functionality, making it ideal for a family seeking a harmonious living space.
Viewings by appointment – Contact us today to discover this rare gem.
Simonetta Scola
[email protected]
079 41 66 399
www.habitationluxe.com
Splendaria SARL
