Charmant appartement dans un quartier résidentiel
Quartier historique ! Cet appartement de 2.5 pièces, situé au 2ème étage d'un immeuble historique datant de 1900 de 3 étages, offre une opportunité unique pour les investisseurs ou les particuliers en quête de rendement. Actuellement loué à CHF 1'191 charges comprises, il garantit un rendement immédiat (3.2% brut), avec un potentiel d'amélioration grâce à des travaux qui pourraient maximiser encore davantage sa rentabilité.
L'appartement ne peut pas être habité durant les 5 premières années de l'acquisition (Service du logement).
Sans places de parc ni balcon, cet appartement présente toutefois un grand potentiel, notamment pour ceux souhaitant investir dans des rénovations stratégiques et bénéficier de charges de PPE faibles (moins de CHF 300/mois)
Des travaux de toiture sont prévus pour 2025, assurant ainsi une amélioration continue de la qualité du bâtiment.
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