House 5 rooms for sale

Description
Située au bord de zones vertes, cette villa vous offre un cadre de vie privilégié, où modernité et fonctionnalité se conjuguent harmonieusement. Dès l'entrée, un hall lumineux vous accueille, vous invitant à découvrir les espaces ouverts du rez-de-chaussée.

Le vaste séjour donne l'accès au jardin et la terrasse est le cœur de la maison avec l'accès à la cuisine ouverte de l'autre côté de la maison. Une douche avec la buanderie et WC visiteur assure votre confort au quotidien.

À l'étage, retrouvez l'intimité des chambres, toutes conçues pour vous offrir une intimité et confort. Une chambre parentale avec son dressing et sa salle de douche à l'italienne constitue un espace privatisé, tandis que les autres chambres offrent des espaces confortables pour toute la famille. Une salle de bain supplémentaire ainsi qu'un WC complètent cet étage.

Cette villa est équipée de prestations haut de gamme pour votre confort optimal. Profitez d'une pompe à chaleur air/eau et d'un chauffage au sol sur tous les niveaux avec un réglage par pièce. Les menuiseries en aluminium, les volets à radio Somfy, et les portes intérieures haut de gamme ajoutent une touche de sécurité et d'élégance.

Vous pouvez également personnaliser votre intérieur selon vos préférences avec un choix de peintures, carrelages, faïences, robinetterie, et bien plus encore. Laissez libre cours à votre imagination pour créer un espace qui vous ressemble vraiment.

Les permis sont acceptés et purgés, garantissant que le chantier démarre très rapidement.

Ne manquez pas cette opportunité unique de vivre dans une villa alliant luxe et confort à Etrembières à deux pas de la Suisse. Contactez-nous dès maintenant pour en savoir plus et pour réserver votre visite et vous faire découvrir ce lieu de charme.

Description d'équipements
Caractéristiques de la Villa
Villa mitoyenne par garage
Garage surface 20,79m2
121m2 Rez + 1
Surface du jardin : 400m2
Rez-de-chaussée
• Séjour/cuisine : 52,34m2
• WC visiteur : 4,34m2
• Hall d’entrée avec les placards : 5,22m2
1er étage :
• Chambre 1 : 12,62m2
• Chambre 2 : 14,41m2
• Chambre parentale :
• Chambre + Dressing : 17,83m2
• Salle de douche 2,54m2
• WC : 1,80m2
• Dégagement : 4,60m2
• Salle de douche : 5,47m2

Équipements de qualité Inclus:

- Pompe à Chaleur Air/Eau : Pour un confort thermique optimal toute l'année.
- Chauffage au Sol : Sur tous les niveaux, pour une chaleur uniforme et agréable.
- Menuiseries en Aluminium : robustes et élégantes.
- Volets à Radio en aluminium de chez Somfy : Pour la sécurité et le confort.
- Peinture : Personnalisable selon vos goûts.
- Carrelage : Choisissez parmi une sélection de qualité chez notre fournisseur.
- Faïence : Personnalisez votre salle de bain selon vos envies.
- Parquet stratifié résistant à l’humidité de chez Quick Step : Dans la gamme CLM, pour un sol durable et esthétique.
- Meuble de salle de bain haut de gamme : Un espace de rangement fonctionnel et élégant.
- Robinetterie haut de gamme : Pour une touche de luxe dans vos espaces d'eau.
- WC suspendu de chez Geberit : Pratique et esthétique.
- Porte Intérieure Pose Fin de Chantier à Serrure Magnétique Haut de Gamme : Pour une sécurité renforcée et une esthétique soignée.

Personnalisation

- Intérieur entièrement personnalisable : Choisissez la couleur des murs, le style et la couleur du sol, le type de robinetterie et sanitaire, le type d'escalier, le type de porte, etc.
- Budget Donné : Personnalisez votre intérieur selon un budget donné.
- Supplément pour des Gammes Supérieures : Optez pour des options haut de gamme avec un supplément.

Situation géographique
Etrembières, commune située dans la région de Franche-Comté en France, offre un environnement commercial stratégique grâce à sa proximité immédiate avec la ville de Genève, située à quelques kilomètres au nord. Cette situation géographique privilégiée en fait un lieu attractif pour les entreprises souhaitant s'implanter dans une région transfrontalière dynamique et profiter de la proximité pour ne pas faire de longs trajets pour les frontaliers.

La commune bénéficie d'une situation idéale pour la vie de famille, mais également dispose de toute la facilité commerciale. Avec plusieurs zones d'activités sportifs, culturels et éducatifs, Etrembières offre un cadre propice à la vie familiale.

De plus, sa proximité avec les stations de ski et les attractions touristiques des Alpes françaises en fait un lieu attractif pour les passionnés des sports d'hiver. Elle est traversée par la rivière l'Arve, offrant un cadre naturel agréable.

Les familles résidant à Etrembières bénéficient d'un large éventail d'options éducatives pour leurs enfants. La commune abrite plusieurs écoles primaires et maternelles de qualité, offrant un enseignement solide et des programmes éducatifs variés. De plus, la proximité avec Genève ouvre la porte à de nombreuses opportunités d'éducation supérieure de renommée internationale pour les étudiants plus âgés.

En résumé, Etrembières offre un cadre de vie familial attractif, avec des écoles de qualité, des équipements sportifs modernes et un accès facile à un large éventail d'activités récréatives. Avec sa combinaison unique d'opportunités éducatives, récréatives et culturelles, Etrembières est un choix idéal pour les familles cherchant à s'installer dans une communauté dynamique et accueillante.