Opportunité à saisir! Villa avec piscine au coeur de Pully à l’abri des regards
Cette magnifique propriété située à l'abri des regards sur la prestigieuse commune de Pully offre des prestations à même de satisfaire en tout lieu à une clientèle des plus exigeantes.
Dotée d'un splendide jardin soigneusement aménagé sur une surface de plus de 1500m2 (parcelle de 1'059 m2 plus environ 500m2 par servitude avec usage exclusif), cette demeure procurera un calme parfait à deux pas du centre urbain. Une vue imprenable sur le lac et les Alpes complète ce jardin arboré.
Distribuée sur trois étages, elle dispose de cinq grandes chambres, dont une suite parentale de près de 50m2 ainsi que deux autres chambres avec salles de douche en suite.
L’espace de vie vous permettra d'organiser de belles réceptions grâce à son grand salon doté d'une hauteur sous-plafond de près de 4m. Son bar central et sa baie vitrée sont un cadre rêvé pour votre famille et vos invités pour profiter de la vue surplombant le lac autour d’un verre.
Un deuxième salon avec cheminée offre la possibilité de créer un coin télévision. Une grande salle à manger pourra accueillir tous vos convives.
Une cuisine agencée toute équipée et une grande véranda donnant sur le jardin japonais complètent le rez de chaussée.
Au rez inférieur vous trouverez la pièce maitresse de la maison, une magnifique piscine couverte de près de 10m de long par 3,5m de large surplombée d'une fresque représentant la baie du lac de Lugano. Un jacuzzi se trouve à côté de la piscine. Plusieurs locaux ainsi qu'une cave à vin climatisée complètent cet étage.
Plusieurs terrasses vous donneront la possibilité de profiter au maximum de l'extérieur de cette propriété.
Un grand garage pour 3 voitures ainsi qu'une cour extérieure permettant de parquer plusieurs véhicules complètent ce bien d'exception.
Distribution :
Rez-inférieur :
- Une grande pièce principale avec piscine et jacuzzi donnant sur le jardin
- Une chambre à coucher avec accès au jardin
- Une salle de douche-WC
- Une grande buanderie
- Une cave
- Un abri PC
- Une cave à vin climatisée
- Un local technique piscine
- Un local technique chauffage séparé
- Un WC avec accès extérieur
Rez-supérieur :
- Hall d'entrée
- Grand salon principal avec accès sur la terrasse
- Bar central
- Deuxième salon avec cheminée et accès sur la terrasse
- Salle à manger
- Cuisine agencée
- Véranda
- Une chambre à coucher avec salle de douche en suite
- Un WC visiteur
- Deuxième entrée de service
1er étage :
- Grand dégagement avec armoires encastrées
- Suite parentale, salle de douche et grand balcon (cette pièce peut être divisée en 2 chambres)
- Une deuxième chambre avec salle de douche en suite
- Une troisième chambre
- Une salle de bain
Combles :
- Grand galetas isolé
Extérieurs :
- Belle terrasse au rez inférieur
- Grand balcon au rez-supérieur
- Balcon à l'étage
SITUATION
Située au centre de Pully, cette demeure est entièrement entourée de verdure ce qui lui permet de se cacher des regards indiscrets.
Orientée plein sud, cette villa dispose d'une magnifique vue sur le lac et les Alpes.
Vous trouverez toutes les commodités à proximité immédiate.
INFORMATIONS
Le choix des matériaux a été scrupuleusement choisi. Tous les espaces de vie disposent d'un sol en marbre botticelli. Le plan de travail de cuisine est en granite du Brésil. La salle de bain de la suite parentale est en marbre rose du Portugal et la cheminée est en marbre noir du Congo.
La cuisine entièrement agencée dispose entre autres d'un frigo américain ainsi qu'un deuxième frigo et un steamer.
Cette villa dispose de tout l'équipement haut de gamme nécessaire. La véranda est climatisée. Un système de musique est installé dans toute la maison. Elle est équipée d'alarme et dispose d'une installation d'aspirateur central.
La piscine chauffée dispose d'une filtration automatique au brome. Un système de ventilation est installé dans la pièce. Elle dispose d'une couverture automatique intégrée.
Les fenêtres en aluminium double vitrage sont à levage.
Toiles de tente et stores électriques.
Chauffage au gaz et distribution par le sol.
Des panneaux thermiques et photovoltaïques couvrent presque l'entier du toit.
L'entier du jardin et des plantes est équipé d'arrosage automatique.
COMMODITÉS
Située au centre de Pully à proximité immédiate de toutes les commodités, cette villa se trouve à moins de 10 minutes en voiture du centre de Lausanne. Les accès autoroutiers sont accessibles en 8 minutes.
Les transports publics se trouvent à 5 minutes à pied.
Les commerces sont à 3 minutes en voiture ou 15 minutes à pied.
Les écoles ainsi que les écoles internationales se situent à proximités.
Le centre sportif de Pully où vous pourrez pratiquer le tennis et le football se trouve à proximité immédiate.
Le théâtre de l'Octogone proposant une importante offre culturelle se trouve à une dizaine de minutes à pied.
COMMODITÉS
L'aéroport international de Genève se situe à 45 minutes.
Les pistes de Verbier ou Crans-Montana sont accessibles en 1h10-1h25 seulement.
EXTÉRIEURS
Magnifique jardin engazonné avec de beaux arbres (olivier, palmiers, rhododendrons, arbres japonais, etc...)
Jardin japonais avec de très beaux érables
Belle surface potagère en contrebas du jardin
Garage et cour
L'entier de la parcelle est clôturé et un portail automatique bloque l'entrée.
TRAVAUX
Cette maison a été très bien entretenue et rénovée au fil des ans.
