Locaux commerciaux à louer à Vétroz

Terrain industriel en droit de superficie à Vétroz
Terrain industriel en droit de superficie à Vétroz

Grande parcelle en zone industrielle située à Vétroz avec droit de superficie pour développement de projet immobilier. 

Droit de superficie - Particularités : 

Le terrain en droit de superficie distinct et permanent est un droit qui permet au bénéficiaire d'utiliser le terrain comme s'il en était propriétaire pendant une durée déterminée (minimum 30 ans) en contrepartie d'une rente à payer au  propriétaire de parcelle.

C'est-à-dire que le propriétaire foncier autorise au titulaire du droit au développement d'un projet immobilier libre de son choix afin d'y développer son activité sur le bien foncier du propriétaire en échange d'une taxe régulière pendant la période du droit.

Caractéristiques techniques : 

• Zone industrielle 0.7
• Etat actuel : Terrain sans construction
• Parcelle équipée eau / électricité
• Pour constructions industrielles, artisanales, ateliers ou agricoles.
• Logements autorisés uniquement à condition qu'ils soient directement liés à l'exploitation et nécessaires à la surveillance des installations
• Parcelle plate et facile d'accès
• Grand potentiel de développement
• Construction possible jusqu'à 13 mètres de hauteur 
• Distance à limite : selon règlement communal de construction
• Gare CFF d'Ardon à 400m

Conditions : 

• Rente annuelle : sur demande
• Durée et échéance du droit : conditions à définir selon activité
• Disponible : fin 2027 / début 2028

Vétroz - Un cadre stratégique au coeur du Valais

Idéalement située au centre de la plaine du Rhône, Vétroz bénéficie d'une position géographique privilégiée entre Sion et Conthey, deux pôles économiques et commerciaux majeurs du canton du Valais. Cette commune dynamique allie accessibilité, vitalité économique et qualité de vie.

Grâce à sa proximité immédiate de l'autoroute A9 et des axes principaux reliant le Haut et le Bas-Valais, Vétroz offre un accès rapide aux grands centres urbains ainsi qu'aux zones industrielles et artisanales environnantes. Cette situation centrale en fait un emplacement stratégique pour les entreprises souhaitant s'implanter durablement au coeur du canton.

Compléments d'informations sur demande avec références complètes (nom, prénom, mail, téléphone)

Une offre proposée par EREN Immobilier - Agence immobilière en Valais avec Brevet Fédéral.