Grosszügige 4-Zimmer-Attikawohnung mit optionalem Gewerberaum
Diese grosszügige 4.5-Zimmer-Attikawohnung in Oberdiessbach überzeugt durch den gepflegten Zustand und den hohen Wohnkomfort. Auf rund 142 m² Wohnfläche bietet sie ein durchdachtes Raumkonzept mit drei Schlafzimmern und zwei Badezimmern im Eigentumsstandard.
Ein besonderes Highlight ist die grosszügige Terrasse mit 72 m², die viel Platz für erholsame Stunden im Freien bietet. Hochwertige Parkettböden verleihen den Räumen eine warme und stilvolle Atmosphäre. Nebst den zwei Schlafzimmern verfügt die Wohnung über ein Eltern-Schlafzimmer mit begehbarem Kleiderschrank und eigenem Badezimmer mit Doppellavabo, welches im Jahr 2026 modernisiert wurde. Zur Ausstattung gehören zudem eine Waschmaschine, ein Tumbler sowie ein Geschirrspüler in der Wohnung. Für Stauraum sorgt der grosse Estrich, welcher sich über die gesamte Wohnung erstreckt.
Die Liegenschaft befindet sich im 1. Obergeschoss und liegt in der Arbeitszone 2 (Gewerbe). Ein Lift ist nicht vorhanden. Im Erdgeschoss befindet sich ein Kaminfeger-Betrieb.
Im Mietzins inbegriffen sind eine Garage sowie ein Aussenparkplatz. Der Bahnhof ist in kurzer Gehdistanz erreichbar, was die Wohnung auch für Pendler besonders attraktiv macht. Haustiere sind leider nicht erwünscht.
Der monatliche Nettomietzins beträgt: CHF 1'810.00 inkl. Einzelgarage und Parkplatz
Die monatlichen Heiz- und Nebenkosten betragen: CHF 280.00
Der monatliche Bruttomietzins beträgt: CHF 2'090.00
Optional kann ein Gewerbe-/Büroraum (27.5 m²) im Erdgeschoss dazu gemietet werden für monatlich CHF 480.00 (brutto), ideal für Wohnen und Arbeiten unter einem Dach.
Haben wir Ihr Interesse geweckt? Bei Interesse führen wir mit Ihnen gerne eine Besichtigung durch. Zögern Sie nicht, uns unter 033 223 70 70 zu kontaktieren.
Dies ist ein Angebot der IMMOprima AG - www.immoprima.ch
Die Attikawohnung befindet sich im Industriegebiet von Oberdiessbach mit kurzen Wegen zu den wichtigsten Einrichtungen des täglichen Bedarfs. Das Ortszentrum ist in rund 0,8 km erreichbar und bietet eine gute Grundversorgung sowie weitere Dienstleistungen.
Einkaufsmöglichkeiten liegen in etwa 1 km Distanz und sind damit bequem erreichbar. Auch die Anbindung an den öffentlichen Verkehr ist vorteilhaft: Der Bahnhof befinden sich in rund 0,8 km Entfernung, was Pendlerinnen und Pendlern eine flexible Mobilität ermöglicht. Der Anschluss an die Autobahn ist in ca. 5,6 km erreichbar und schafft eine gute Verbindung in die umliegenden Regionen.
Für Familien ist die Lage besonders attraktiv: Die Primarschule sowie die Oberstufe (Hauptschule) sind jeweils nur rund 0,6 km entfernt. Kindergarten und Sekundarschule liegen in etwa 1 km Distanz. Insgesamt bietet die Lage eine ausgewogene Kombination aus Nähe zu Infrastruktur und guter Erreichbarkeit.
