Appartement T3 récent en vente avec terrasse ? Annecy-le-Vieux ? Accès rapide Genève
Appartement T3 récent avec terrasse ? Annecy-le-Vieux ? Accès rapide Genève
Proposé par CP IMMOBILIER ? spécialiste du marché franco-suisse
À seulement quelques minutes de Genève, sur la commune très recherchée d'Annecy-le-Vieux, découvrez ce bel appartement 3 pièces situé dans la résidence récente FLORESCENCE (2017), reconnue pour son environnement calme et verdoyant.
Un emplacement stratégique particulièrement apprécié par les résidents suisses et frontaliers, permettant de concilier cadre de vie exceptionnel et proximité immédiate de la Suisse, grâce à un accès rapide à l'autoroute A41.
Un cadre de vie privilégié entre lac et nature
Implanté dans un environnement bucolique en bord de rivière, cet appartement offre une qualité de vie rare sur le bassin annécien :
Atmosphère paisible et verdoyante
Proximité du lac d'Annecy
Accès rapide aux axes Genève / Lausanne
Commerces, écoles et services à proximité
Un équilibre idéal entre nature, confort et mobilité transfrontalière.
Un appartement lumineux et moderne
D'une surface de 68,20 m², ce T3 situé au 2? étage séduit par sa conception moderne et sa luminosité.
Il comprend :
Une pièce de vie spacieuse de plus de 31 m², avec cuisine ouverte entièrement équipée
Une grande terrasse, véritable espace extérieur, offrant une vue dégagée dans un environnement naturel
Deux chambres confortables
Salle de bains, buanderie et WC indépendant
La résidence récente garantit un excellent confort thermique, des charges maîtrisées et des prestations actuelles.
Un investissement pertinent pour une clientèle suisse
Ce bien représente une opportunité idéale pour :
Un pied-à-terre proche de Genève
Une résidence principale pour frontalier
Un investissement sécurisé en France, bénéficiant d'un marché dynamique
Dans un contexte favorable, avec un franc suisse fort, investir sur Annecy permet d'accéder à un cadre de vie haut de gamme à un prix encore attractif comparé au marché genevois.
Informations complémentaires
Surface : 68,20 m²
Terrasse : oui
Cave : oui (4,5 m²)
Parking copropriété sécurisé
Chauffage individuel gaz
Charges : 150 ?/mois
Taxe foncière : 1 025 ?
CP IMMOBILIER ? Votre partenaire franco-suisse
Spécialiste des transactions entre la France et la Suisse, CP IMMOBILIER accompagne depuis plus de 15 ans une clientèle internationale et frontalière dans leurs projets immobiliers, avec une expertise reconnue sur les enjeux fiscaux, patrimoniaux et transfrontaliers.
