Locaux commerciaux 1 pièce à vendre à Pampigny

Vous manquez de place? Vous cherchez un box pour mettre vos affaires? Nous avons si qu'il vous faut!! Vous pourrez stocker vos cartons, meubles, vélos ou autres et le jour où vous en avez plus besoin, vous pouvez soit le revendre ou soit le louer pour vous faire un petit revenu!!

N'hésitez plus!!! Il y a un bon rendement



Box de stockage à vendre pour un usage personnel ou pour investisseur.

Les boxes sont modulables. Vous pouvez choisir de réunir plusieurs box pour en faire un grand.

Les box sont très bien placés. A 15min de la sortie d'autoroute de Morges et de Bussigny sans aucun trafic. Des places de parcs sont disponibles devant les box. 2 monte-charges, les locaux sont chauffés et sécurisés par des alarmes et une vidéo-surveillance 24h sur 24h.

1 box fait 16m3

Voici les 2 possibilités qui s'offrent à vous:


1. Vous pouvez acheter un ou plusieurs box pour une utilisation personnelle (CHF 20’000.–/pièce) + CHF 335.–/an de charges (électricité, entretien, contrats de maintenance divers, gaz, assurances, etc.).

2. Vous préférez investir ? Vous achetez un ou plusieurs box (CHF 20’000.–/pièce), et vous en confiez la gestion au propriétaire.

Rendement fixe à 5%

ou

Dès la 2e année, vous aurez un rendement confortable et garanti d’un minimum de 4 % l’an
Comment le rendement est-il garanti ?

Seuls 150 box sont à vendre, les 220 autres restent propriété de propriétaire. Le bénéfice est reversé en priorité aux investisseurs, jusqu’à hauteur de 4 %. C’est seulement alors que propriétaire prélève son bénéfice sur ses propres box.

Considérons que sur les 150 box à vendre, 50 ont été achetés à titre privé. Il en reste 320 disponibles à la location, dont 100 sont de l’investissement. Un taux d’occupation annuel de 28.5 % (90 box loués) est suffisant pour couvrir les frais de fonctionnement et le rendement de 4 %, Le propriétaire ne touchant aucun bénéfice sur ses propres box. En dessous de 28.5 %, le propriétaire puisera dans ses fonds propres pour vous garantir ces 4 %.

Avec un taux d’occupation compris entre 28.5 % et 53 %, vous touchez toujours 4 % de rendement (800.– par box) et le propriétaire prélève progressivement son bénéfice, jusqu’à ce que les 320 box en location aient un rendement de 4 %.
Au-delà de 53 % de taux d’occupation, le rendement est également distribué entre les 320 box, ce qui donne comme rendement :

5 % pour 62 % de taux d’occupation (1’000.– par box)
6 % pour 71 % de taux d’occupation (1’200.– par box)
7 % pour 80 % de taux d’occupation (1’400.– par box)
8 % pour 89 % de taux d’occupation (1’600.– par box)

Autre atouts:

1. Locaux sécurisés et surveillance vidéo (43 caméras)
2. Les couloirs les plus larges de l'offre (170 cm)
3. Accès 7 jours sur 7, gratuitement, avec un badge électronique
4. Deux monte-charges, pas d'attente
5. Box individuels, discrétion assurée
6. Parking gratuit
7. Routes d'accès à l'écart des embouteillages
8. Box secs et tempérés
9. Traçabilité de toutes les entrées
10. Bâtiment neuf






N'hésitez pas a nous contacter pour d'autres renseignement et pour pouvoir venir visiter les locaux et trouver votre futur ou vos futurs box.

IL NE RESTE QUE QUELQUES DIZAINES DE BOX !!!! Alors ne tardez pas!!!!