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Maison 8.5 pièces à vendre à Chamoson

CHF 870'000.-
8.5 150 m2

Immeuble de rendement de 3 appartements loués à Chamoson

Immeuble de rendement de 3 appartements loués à Chamoson
Immeuble villageois de 3 appartements loués à vendre à Chamoson en plein coeur du Valais central.

Le village de Chamoson est situé à mi-chemin entre la capitale valaisanne Sion et la ville de Martigny.

Cet immeuble villageois partiellement rénové récemment se présente ainsi : 

Appartement n° 1 : 3,5 pièces de 80 m2 au rez supérieur

  • Hall d'entrée et armoires de rangements
  • Cuisine ouverte avec lave-linge intégré
  • Coin à manger
  • Séjour avec poêle
  • 1 salle de bains avec baignoire, wc, lavabo et colonne de lavage
  • 2 chambres à coucher dont 1 en étage
  • Une terrasse d'environ 25 m2
  • 1 cave au sous-sol
  • 1 place de parc 
Vidéo présentation de cet appartement : https://youtu.be/AGAWrCf4IP0

Appartement n° 2 : 2,5 pièces de 40 m2 au 1er étage

  • Hall d'entrée
  • Cuisine fermée
  • Séjour et salle à manger
  • 1 wc toilette indépendant
  • 1 chambre avec salle de bains douche intégrée
  • 1 cave au sous-sol
  • 1 place de parc 
Appartement n° 3 : 2,5 pièces de 49 m2 au 1er étage

  • Hall d'entrée
  • Cuisine ouverte
  • Séjour et salle à manger
  • 1 chambre
  • 1 salle de bains avec douche
  • Une terrasse sur le toit
  • 1 cave au sous-sol
  • 1 place de parc 
Informations complémentaires :

  • Rendement locatif brut annuel : Frs 41'520.- soit rendement brut de 4,77%
  • Cubage de l'immeuble : 740 m3 SIA 116
  • Situation en zone moyenne densité
  • 4 places de parc extérieures (1x par appartement + 1 visiteurs)
  • 1x cave par appartement
  • Plusieurs rénovations en 2005 et 2010
  • Faibles charges annuelles
  • Parcelle goudronnée et aménagée
Parties rénovées - Elément par appartement 

  • Cuisines en 2010
  • Sols en 2010
  • Salles de bains en 2010
  • Les peintures intérieures régulièrement refaite, dernière fois en 2021
  • Fenêtres en PVC double vitrage en 2010 (il reste 3 fenêtres d'origine, bois double vitrage)
Parties rénovées - Elément pour l'immeuble

  • Façades en 2010
  • Eléctricité (OIBT) en 2018
  • Brûleur en 2019
  • Boiler en 2019
  • Une partie de la toiture en 2005
  • Un agrandissement d'un des appartements
  • Les dalles extérieures en 2010
  • Canalisations, colonne de chutes en 2010
L'immeuble est entretenu et toutes les travaux importants entrepris. Tous les appartements sont loués avec contrat de bail annuel à durée indéterminée.

Analyse de financement personnalisée possible avec montage financier optimal et adapté à votre situation !

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