La somptueuse Villa : une élégante villa familiale / Collonge-Bellerive
Abby Bryand luxury Properties a le plaisir de vous présenter: La somptueuse Villa : une élégante villa familiale / Collonge-Bellerive
Un joli portail s’ouvre sur votre future maison : votre villa individuelle qui se trouve dans un havre de paix à quelques minutes à pied de la plage et du lac au sein d’un quartier résidentiel et prisé de Collonge-Bellerive.
Une demeure splendide et exclusive sur trois niveaux avec un design unique, une hauteur sous-plafond élevée, de belles et grandes pièces lumineuses.
Au rez-de-chaussée, vous découvrirez le grand hall avec ses armoires encastrées et un joli corridor donnant sur un grand séjour lumineux avec de hauts plafonds, un bel espace de vie orné de lumière naturelle de 125 m2, donnant sur une belle et vaste terrasse et votre jardin resplendissant et sa belle piscine/pool house. La cuisine est moderne et entièrement équipée et bénéficie d’un garde-manger.
Le WC visiteur est également à cet étage.
La villa a 5 jolies, grandes et confortables chambres à coucher ainsi que trois salles de douche et 1 salles de bains, un WC visiteur :
La première chambre à coucher se trouve au rez-de-chaussée.
Les autres chambres et salles de bains sont au premier étage :
Le master bedroom a une vaste et très belle salle de bains double attenante.
Les 3 autres chambres sont grandes (entre 17 m2 et 20 m2) et bénéficient de deux salles de douches avec double vasques.
Au rez-inférieur, vous trouverez un espace de 40 m2 donnant sur une cour anglaise et une grande salle de bains avec double vasques.
La maison est d’une élégance intemporelle aux belles finitions et de beaux volumes.
Votre jardin est une oasis arborée, il est entouré d’arbres et bénéficie d’une très belle piscine, il vous invite à un moment de détente et de convivialité avec la famille et les amis.
Un garage fermé pour deux voitures de 40 m2 et quatre places de parking sont à votre disposition.
La villa a été entièrement rénovée avec des matières et finitions de qualité.
Le confort absolu est assuré par un parquet en bois massif et chauffage au sol, pompe à chaleur.
Travaux de rénovation HPE :
Rénovation avec isolation thermique, photovoltaïque :
Remplacement des conduites d’eaux usées au rez-de-chaussée
Rénovation complète de l’électricité et de la plomberie
Réalisation de l’ensemble de l’isolation du bâtiment
Isolation périphérique
Changement des menuiseries extérieures triple vitrage adaptées aux normes.
Chauffage au sol sur l’ensemble de la construction hors locaux techniques
Pompe à chaleur aérothermique 12.2 kw
Implantation de 10 kw de panneaux photovoltaïques.
Implantation de 3.6 kw de production de chaleur panneaux thermiques en toiture.
Portail coulissant avec télécommande
Piscine 8x4 m avec rideaux thermiques immergés électriques
Éclairage intérieur bassin, filtration à sable, traitement par sel et électrolyse.
Structure béton armé liner renforcé.
J’ai le plaisir de vous présenter cette belle demeure en exclusivité. Elle sera bientôt sur le marché, pour faire partie des visites prioritaires et recevoir davantage d’informations, merci de m’envoyer un e-mail.
Au plaisir de vous rencontrer, cordialement, Abby
079 273 41 47
[email protected]
Abby Bryand Luxury Properties
www.abbybryandluxuryproperties.com
The sumptuous Villa: Timeless elegance & beautiful volumes, Collonge-Bellerive
Abby Bryand Luxury properties presents: The sumptuous Villa: an elegant family villa/ Collonge-Bellerive
A pretty gate opens onto your future home: your detached villa which is located in a haven of peace a few minutes walk from the beach and the lake in a residential and popular area of Collonge-Bellerive.
A splendid and exclusive residence on three levels with a unique design, high ceilings, beautiful and large bright rooms.
On the ground floor you will discover the large hall with its built-in wardrobes and a pretty corridor opening onto a large bright living room with high ceilings, a beautiful living space adorned with natural light of 125 m2, opening onto a beautiful and vast terrace and your resplendent garden and its beautiful swimming pool. The kitchen is modern and fully equipped and benefits from a pantry.
The guest toilet is also on this floor.
The villa has 5 pretty, large and comfortable bedrooms as well as 3 shower rooms and 1 bathroom, a guest toilet:
The first bedroom is on the ground floor. Of pavement.
The other bedrooms and bathrooms are on the first floor:
The master bedroom has a large and very nice en-suite double bathroom.
The other 3 bedrooms are large (between 17 m2 and 20 m2) and benefit from two shower rooms with double sinks.
On the lower floor you will find a space of 40 m2 overlooking an English courtyard and a large bathroom with double sinks.
The house is of timeless elegance with beautiful finishes and beautiful volumes.
Your garden is a wooded oasis, it is surrounded by trees and benefits from a beautiful swimming pool, it invites you to a moment of relaxation and conviviality with family and friends.
A closed garage for two cars of 40 m2 and four parking spaces are at your disposal.
The villa has been completely renovated with quality materials and finishes.
Absolute comfort is ensured by solid wood flooring and underfloor heating, heat pump.
HPE renovation works:
Renovation with insulation, thermal, photovoltaic:
Replacement of wastewater pipes on the ground floor
Complete renovation of electricity and plumbing
Completion of all building insulation
Peripheral isolation
Replacement of the triple glazed exterior joinery adapted to standards.
Underfloor heating throughout the building excluding technical rooms
arotherm heat pump 12.2 kw
Installation of 10 kw of photovoltaic panels.
Installation of 3.6 Kw of heat production thermal panels on the roof.
Sliding gate with remote control
8x4 m swimming pool with electric submerged thermal curtains
Indoor pool lighting, sand filtration, salt treatment and electrolysis.
Reinforced concrete structure with reinforced liner.
I am pleased to present this beautiful house to you exclusively. It will soon be on the market, to be part of the priority visits and to receive more information please send me an email.
Looking forward to meeting you, cordially, Abby 0792734147
[email protected]
Abby Bryand luxury Properties
www.abbybryandluxuryproperties.com
