Propriété d'exception au calme absolu au coeur de Commugny
Implantée sur une magnifique parcelle joliment arborée au cœur de Terre Sainte dans un quartier très prisé et résidentiel, cette propriété de plain-pied a fait l’objet d’une complète rénovation très raffinée avec des matériaux haut de gamme et des prestations de très haut standing en 2020.
La villa totalise 240 m2 habitables et possède un jardin paysager de 1400 m2. En outre, le jardin offre une large piscine, un sauna, un jacuzzi et une douche extérieure, ponctué de terrasses, d’arbres fruitiers et de touches décoratives qui rappellent une petite oasis au calme absolu.
Cette propriété propose principalement quatre chambres, deux salles de bains, une large cuisine entièrement équipée s’ouvrant sur le séjour. Le séjour, baigné de lumière, bénéficie de larges baies vitrées s’ouvrant sur une terrasse et le jardin paysager.
Enfin, un couvert à voitures double, un local technique, plusieurs caves en sous-sol ainsi que des combles entièrement aménagés complètent cette sublime villa.
Le village de Commugny est idéalement situé à quelques minutes seulement de Genève et à deux pas des écoles internationales et des commerces.
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La maison se compose comme suit :
- Une magnifique entrée aménagée de placards encastrés
- Une cuisine entièrement équipée et bénéficiant de matériaux haut de gamme tel que du granit et des équipements électroménagers de haute qualité
- Un lumineux et vaste séjour ainsi qu’une large salle à manger s’ouvrant sur la terrasse et le jardin paysager
- Une belle chambre parentale s’ouvrant sur le jardin et le coin piscine et jacuzzi
- Un dressing entièrement aménagé sur mesure
- Une salle de bains, double vasque, WC et colonne de lavages
- Une seconde chambre avec placards
- Une salle de douche avec WC
- Une large pièce aménagée sous les combles de près de 70 m2
- Une pièce aménagée en bureau et salle de fitness, possédant un accès indépendant et une terrasse privative également arborée
- Le sous-sol est composé d’un grand dégagement, d’une cave à vin, d’un local technique et d’une autre cave
- Un couvert à voitures et plusieurs emplacements libres complètent la villa.
Quelques caractéristiques techniques :
- Chauffage à géothermie
- Moustiquaire électrique avec télécommande
- Fenêtres et baies vitrées anti-effraction
- Jeu de lumière dans le jardin afin de le rendre féérique de nuit
- Ventilation à double flux (VMC à double flux froid/chaud)
- Arrosage automatique du jardin
- Piscine avec filtration au sel, couvert roulant électrique, chauffage par pompe à chaleur entièrement refaite en 2020
- Fontaine extérieure
- Adoucisseur d’eau
- Store solaire automatique
- Installation de luminaires avec détecteurs de mouvements tout autour de la maison.
Situation:
Terre Sainte est une magnifique région située tout à l'ouest du canton de Vaud entre les rives du Lac Léman et à deux pas des montagnes jurassiennes.
Commugny est une commune suisse du canton de Vaud, située dans le district de Nyon.
Avec la construction de l'autoroute qui offre un accès rapide à Genève, bon nombre de personnes se sont établies à Commugny pour y trouver un cadre de vie tranquille et agréable.
Le plan des zones a limité l'accroissement démographique, car les autorités voulaient éviter que la région devienne une simple banlieue de Genève.
Altitude : 419 m
Superficie : 6,52 km²
Population : 3 004 (31 décembre 2020)
