Maison 4 pièces à vendre à Delley-Portalban

SUR DEMANDE
4 1 2 114 m2 CHF 250.-

Unique à 5 minutes à pieds du lac de Neuchâtel, votre maison individuelle + un terrain constructible pour moins de Fr. 1500.-/mois *

A vendre maison individuelle d’env. 114 m2 située sur une parcelle de 466 m2 dans un cadre idyllique à quelques pas du lac, en bordure de la zone protégée de la grande Grande Cariçaie + 1 terrain attenant de 530 m2 constructible.


Située à Portalban dans un chemin sans issue, elle vous fera profiter du calme et de la tranquillité tout en étant proche de toute les commodités.





Elle se compose de :

Rez-de-chaussée :

1 hall d’entrée, 1 cuisine ouverte entièrement agencée, 1 coin bureau de 9 m2, 1 WC visiteurs, 1 salon-salle à manger de 24 m2 avec accès à la terrasse et au jardin.

Etage :

1 coin salon de 10 m2 avec cheminée à foyer fermé, 1 chambre de 15m2, 1 chambre de 12 m2 avec une belle hauteur sous plafond, 1 salle de bains de 9m2 avec baignoire, douche et WC donnant accès aux 2 chambres, 1 petite pièce de 5m2 et un accès direct depuis l’extérieur.

Extérieur :

1 terrasse de 30 m2 avec pergola et coin barbecue, 1 jardin clôturé et arboré.
1 couvert pour 2 voitures, 2 places de parc, 1 atelier fermé de 25 m2 et 1 second jardin à l'arrière de la maison avec 1 espace potager complètent ce bien.

La maison a été entièrement rénovée avec goût en 2008 et agrandie en 2012.


La parcelle attenante de 530 m2 permet la construction d’une villa indépendante d’une surface au sol maximale de 185,5 m2 et une surface brut habitable sur 2 niveaux de 318 m2 maximum avec toit plat ou d’agrandir la maison existante.


La Commune de Delley-Portalban a un taux de fiscalité des plus bas des cantons de Fribourg, Vaud, Berne et Neuchâtel avec 49,9% de l'impôt cantonal

A 5 minutes à pied de la plage, proche de l’école et des transports publics avec l’autoroute à 15 minutes en voiture.

A 15 minutes d’Avenches, 30 minutes de Fribourg et Neuchâtel, 35 minutes de d’Yverdon et de Berne.



calculé avec un taux de 0,7% sur 5 ans : intérêts : Fr. 415.- / Amortissement : Fr. 687.- / Entretien : Fr. 371.- / Fonds propres : Fr. 180’000.-

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Claude Michoud

021 946 36 43

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