Chalet de 9 pièces surplombant Genève, à Lucinges, France.
En France voisine, au village de Lucinges et sur les hauteurs des Voirons, l'emplacement offre un cadre de vie proche nature, reposant, mais restant proche de Genève.
Côté pratique, les distances se font en voiture :
- 15 à 20 minutes des douanes de Jussy à Thônex (de Moniaz à Vallard) .
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- 30 à 35 minutes de Genève centre (Pont du Mont Blanc) et des bords du Lac .
En résidence secondaire, on profite également du lieu :
- À 200m des premiers sentiers de randonnée des Voirons .
- Changer d'air, au dessus de la brume, au calme et en altitude (960m) .
- Se reposer, se retrouver entre amis ou en famille .
- À 30 minutes de Genève et à moins d'1h de Chamonix, Megève, ou d'Annecy .
En exposition Sud-Ouest et sur son terrain piscinable de 1194 m2, ce chalet des années 60's a été rénové en 2000 tout en gardant son style traditionnel, sur 180 m2 habitables.
Il s'articule sur 3 niveaux pouvant être adaptés à l'utilisation souhaitée de chacun : 3 à 6 chambres possibles, appartement 4 pièces indépendant sous combles : rapport locatif possible en location classique ou bnb, habitation entière en résidence secondaire ou principale, etc.
Au rez, l'entrée sépare les 2 appartements pouvant être regroupés. Ce niveau est composé de 3 pièces principales (3 chambres ou 1 chambre + double salon) donnant l'accès à une terrasse bois. Ce niveau est complété de WC séparés et d'une salle de bain avec douche et baignoire.
Le rez inférieur est composé de la cuisine principale s'ouvrant sur une large salle à manger avec Poêle à bois et complétée d'un réduit / garde-manger, d'un local avec buanderie et de WC visiteurs. Sa belle terrasse en pierres est une invitation à profiter de la vie en extérieur.
L'étage sous combles peut être utilisé en appartement indépendant de 4 pièces (2 chambres) ou se dessiner en partie nuit avec 3 chambres complétées des WC séparés, une salle de bain et d'une petite cuisine, idéale pour les petits déjeuners. Depuis le balcon bénéficiant d'une échappée sur le lac, on profite aussi des couchers de soleil.
Ce chalet au prix de 530'000 Euros, soit environ 560'000.- CHF, pourrait être rafraichi ou modernisé selon les goûts de chacun et s'adaptera à la future utilisation souhaitée.
Vous pouvez parcourir la visite virtuelle de ce bien en scannant le QR code ou via le lien suivant : https://envisite.net/vtour/fr/p1su3f/frame
Nous restons à votre disposition pour tout complément ou organiser une 1ère visite.